西北區·江橋：開(kāi)盤(pán)幾分鐘兩層樓就被搶光

　　在樓市遭遇數月冷場(chǎng)后，火爆景象再度上演。周六，在嘉定江橋地區的海川路新樓盤(pán)“香馥灣”開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當日早晨，門(mén)口購房者排起了長(cháng)龍，開(kāi)售僅幾個(gè)小時(shí)后六分之五的樓盤(pán)都已售出。

　　本報實(shí)習生 嚴柳晴 見(jiàn)習記者 朱瑩

　　開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)

　　購房者提前兩天開(kāi)始排隊

　　“香馥灣”樓盤(pán)新開(kāi)60套住房，主打140平米四房?jì)蓮d戶(hù)型，房屋均價(jià)為每平米2.2萬(wàn)元，每套房總價(jià)大致300萬(wàn)元左右。開(kāi)售前一日，該樓盤(pán)被網(wǎng)友們評論為“性?xún)r(jià)比極低”，但在開(kāi)盤(pán)當天，售樓處卻上演了一幕火爆場(chǎng)面。據該樓盤(pán)保安回憶，從開(kāi)盤(pán)前兩日起，就已有購房者在售樓處外排起了長(cháng)隊，隊伍排了整整一天一夜。開(kāi)盤(pán)僅幾分鐘，3層和4層房屋就已被搶購一空。

　　記者在售樓處觀(guān)察到，開(kāi)盤(pán)整日，售樓處的購房者絡(luò )繹不絕。中午12點(diǎn)，前來(lái)購房的梁先生得知，60套房只剩下了10余套，只有底樓和二樓的房子可供挑選。

　　“樓市果真熱了？”看到樓盤(pán)被一窩蜂地爭搶、幾小時(shí)后就只�！皻埦帧�，讓梁先生備感意外。梁先生稱(chēng)，自己一直在關(guān)注附近的樓盤(pán)，該樓盤(pán)今年5月開(kāi)盤(pán)時(shí)，售樓處冷冷清清。他正坐等房?jì)r(jià)下跌，沒(méi)想到幾個(gè)月后售樓處又開(kāi)始生龍活虎了。

　　購房者

　　炒房客再度現身

　　在購房者中，改善性購房者占據多數。張先生已經(jīng)是買(mǎi)第二套房了，自己一方面想改善一下居住環(huán)境，同時(shí)也看好17號線(xiàn)的升值潛力�！伴_(kāi)盤(pán)價(jià)格并不算低，也沒(méi)有任何優(yōu)惠。不管過(guò)段時(shí)間房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )漲，從長(cháng)遠角度來(lái)看，這里還是有升值空間的�！�

　　不過(guò)，炒房客在銷(xiāo)聲匿跡了一段時(shí)間后，又開(kāi)始“重出江湖”。據嘉定多個(gè)售樓處反映，最近前來(lái)咨詢(xún)的購房者中，炒房客的比例有所回升。嘉定西城附近樓盤(pán)業(yè)務(wù)員介紹，樓盤(pán)7月開(kāi)盤(pán)，推出12棟樓；8月底，樓盤(pán)進(jìn)入了熱銷(xiāo)期，炒房客數量明顯增多，在該樓盤(pán)的購房者中，炒房客與自住的比例已經(jīng)達到了1:1。

　　炒房客的出現給中介帶來(lái)了“盼頭”。在嘉定江橋新開(kāi)樓盤(pán)的售樓處邊，記者遇到了前來(lái)“攬客”的中介銷(xiāo)售員。銷(xiāo)售人員告訴記者，最近業(yè)務(wù)有所回暖�；鸨�的新開(kāi)樓盤(pán)剩余了大量的客戶(hù)資源，給周邊中介提供了大好商機。

　　一位銷(xiāo)售員透露，在中介咨詢(xún)樓市信息的人群中，頻頻有炒房客出現。而多數只是前來(lái)“探班”或是咨詢(xún)貸款事宜的�！按蠖鄶低顿Y客對樓市還是不看好的，”該銷(xiāo)售員稱(chēng)，許多“只看不買(mǎi)”的炒房客手上攥著(zhù)大筆資金�！皰伇P(pán)的人少了，二手房的投資人可能會(huì )多起來(lái)�！�

　　開(kāi)發(fā)商

　　開(kāi)盤(pán)當日無(wú)額外優(yōu)惠

　　“香馥灣”此次開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商給出了一定的優(yōu)惠，在廣告中提出了“贈送地下室、庭院和地面花園”。購房者梁先生稱(chēng)，這樣的優(yōu)惠聊勝于無(wú)，“這不過(guò)是換一種說(shuō)法而已。算上花園、車(chē)庫，該房?jì)r(jià)仍然偏高。況且，開(kāi)盤(pán)當天開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有提供額外的優(yōu)惠�！�