事實(shí)上，有知情人士稱(chēng)，國土資源部9月份的問(wèn)責大限并非針對閑置土地行為，而是針對新增建設用地占用耕地現象。6月中旬，國土資源部有關(guān)負責人曾表示，7月初將組織若干督察組開(kāi)展實(shí)地督查，重點(diǎn)核查各地自查結果的真實(shí)性和準確性。8月，召開(kāi)集體約談會(huì )，約談違法用地嚴重城市政府主要負責人，提出預警，促其整改。9月，組織開(kāi)展評估驗收工作，并根據檢查結果，適時(shí)啟動(dòng)問(wèn)責工作。這便是所謂“7月督察，8月約談，9月問(wèn)責”。

　　至于有關(guān)閑置的“大限”，相對準確的表述應該是“清查大限”。上個(gè)月19日，國土資源部公布房地產(chǎn)用地整治工作的情況時(shí)要求，各級國土資源管理部門(mén)加快清理查處各類(lèi)房地產(chǎn)違法違規用地工作，務(wù)必于10月底前基本完成查處任務(wù)。而在各類(lèi)房地產(chǎn)違法違規用地中，閑置土地成為房地產(chǎn)用地違法違規的主要問(wèn)題，各地上報的閑置土地達2815宗。

　　隨著(zhù)各種傳聞的不斷出現，土地市場(chǎng)調控走向的不確定性似乎都在逐漸增加。有關(guān)部門(mén)和國家領(lǐng)導人此前均已明確重申，房地產(chǎn)調控政策仍將繼續。國土資源部曾明確提出，下半年國土資源工作的重要內容之一是積極參與房地產(chǎn)調控。那么，土地市場(chǎng)是否正醞釀更嚴厲的調控措施呢？業(yè)內人士普遍認為，土地市場(chǎng)的變數在增加，但更嚴厲的調控政策會(huì )否出臺尚有待觀(guān)察，不排除后續政策跟進(jìn)的可能。

　　卞明認為，政府清理閑置土地等行為是新一輪調控的重要表現，且具有很強的震懾作用，會(huì )對人們心理預期產(chǎn)生重要影響�！艾F在持幣待購的購房者不在少數，但更多人在觀(guān)望，國土部的行為可能會(huì )在一定程度上影響購房者對未來(lái)房?jì)r(jià)的預期�！�

　　不過(guò)，“很多閑置的土地都是由于政府的原因而導致的，所以政府必須先查明自身的原因，然后再對開(kāi)發(fā)商相應處理�！标戲T麟說(shuō)。他認為，既是裁判員，又是運動(dòng)員的政府有關(guān)部門(mén)，在清查土地時(shí)可能會(huì )有所松懈，而開(kāi)發(fā)商也心知肚明，歷年來(lái)多次清查土地，沒(méi)有哪次對其造成了真正的打擊，最多就是收回土地出讓時(shí)的保證金。因此，需要確認這次是否動(dòng)了真格，才能說(shuō)是否加緊調控。

　　對于未來(lái)的調控走向，陸騎麟認為，針對目前土地市場(chǎng)，主要的調控目標還是盤(pán)活存量土地，最主要的還是政府對既定政策的執行。徐楓則表示，在市場(chǎng)成熟度、客戶(hù)偏好和政府態(tài)度等方面，我國都與成熟市場(chǎng)國家有一定差距，因此不排除有相關(guān)干預措施出臺的可能。(記者 王濤)