同樣的情況還出現在黃浦區。阿根廷籍華人翁先生于近日在利尊地產(chǎn)中華路分行成交一套國際廣場(chǎng)總價(jià)308萬(wàn)元的房子。據中華路分行經(jīng)理唐國強介紹，由于政策調整，他們想乘當前房?jì)r(jià)在相對較低之際，購入為將來(lái)打算，并由于資金較為充裕，可以一次性付款而不受房貸政策限制。新購入的國際廣場(chǎng)目前將對外出租。

　　溫州客：

　　眼明手快秒殺黃金鋪

　　九亭上海奧林匹克花園商鋪近期快速成交13套，單套售價(jià)400萬(wàn)元左右，成交的客戶(hù)中以溫州客為主，福建客其次，而上�？蛢H一套。這其中一家溫州客成交4套。據現場(chǎng)負責人介紹：溫州客成交頻率非�？�，當天成交當天付款者有之，家族式傳播效率高，往往一個(gè)人買(mǎi)好，全家族都可能參與投資。而在購買(mǎi)商鋪的業(yè)主李五成以上一次性付款，即使貸款者，手上也有足夠現金流，只是選擇貸款方式獲得更高的資金使用率。絕大多數投資者認為只要價(jià)格有優(yōu)勢，市場(chǎng)上還是有足夠資金入市的。

　　機構投資者：

　　騰飛地產(chǎn)基金收購高騰大廈

　　9月7日，新加坡騰飛集團正式對外宣布，其旗下騰飛中國商業(yè)地產(chǎn)基金(下稱(chēng)“ACCF”)收購了位于上海黃浦區中心商業(yè)地段的甲A商務(wù)寫(xiě)字樓高騰大廈。成立于2007年的騰飛中國商業(yè)地產(chǎn)基金(ACCF)，屬房地產(chǎn)私募基金，總額為8億新幣(約合40億人民幣)，投資中國大陸一線(xiàn)城市的高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目。該基金在上海主要商業(yè)地段的其他兩處地產(chǎn)分別是位于徐家匯的騰飛大廈和位于人民廣場(chǎng)的海洋大廈。隨著(zhù)高騰大廈的收購，騰飛中國商業(yè)地產(chǎn)基金已完成其在上海甲A商業(yè)樓宇的全額投資。

　　是覆蓋區域還是需求量體均在可控范圍內，故以此判斷前期調控政策失效是沒(méi)必要的�！吧虾Ｗ鳛閲�際化大都市，隨著(zhù)未來(lái)‘兩個(gè)中心’建設的全面展開(kāi)，必然將吸引越來(lái)越多來(lái)自全國、全世界的精英人群來(lái)滬發(fā)展，而市中心高端居住板塊無(wú)疑將成為這部分人群居住的首選區域，從房地產(chǎn)市場(chǎng)角度來(lái)說(shuō)，如古北、新天地這樣高端板塊的房?jì)r(jià)未來(lái)必然將以這類(lèi)高端人群的支付能力為主要參考標準，而這些板塊房?jì)r(jià)上漲對普通剛性需求的影響相對有限�！�

　　不過(guò)宋會(huì )雍則對本輪投資客的命運表示擔憂(yōu)：“如果政府和銀行可以嚴格執行嚴厲的信貸政策，杜絕所有可能性的‘擦邊球’，這一輪剛剛興起的投資性需求就會(huì )被徹底打壓�！彼螘�(huì )雍認為，在接下來(lái)的一段時(shí)間里，假如銀行能夠堅決貫徹有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規定，投資客會(huì )逐步從房產(chǎn)市場(chǎng)淡出，轉而向其他領(lǐng)域進(jìn)行自己的投資交易。(房蓉 皋靜枝)