對低收入家庭發(fā)放住房券

　　過(guò)去的經(jīng)濟適用房、廉租房一般只提供給有本地戶(hù)口的低收入城鎮居民。公租房徹底打破身份差別，將保障對象擴大到“新就業(yè)職工和有穩定職業(yè)并在該市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員”，實(shí)現住房保障全覆蓋。政府對低收入家庭發(fā)放住房券。

　　據介紹，統一提供的公租房一般不大于60平方米，最大不得超過(guò)90平方米。住房困難家庭或個(gè)人可申請租住公租房。黃石對低收入家庭推出新型票證住房券作為房租補貼。

　　住房券的使用方法是，公租房承租人按準市場(chǎng)標準繳納租金，政府針對低收入家庭的住房、收入等情況發(fā)放金額不等的租賃補貼。租賃補貼以住房券形式結算，經(jīng)濟條件越困難的群眾得到的租賃補貼越高。承租人向住房保障中心申領(lǐng)補貼，然后用住房券、貨幣交納租金。

　　王某和陳某都申請了位于某地區的公租房，兩人均按統一標準交納了400元房租，由于陳某得到了價(jià)值200元的住房券，而王某因為家庭經(jīng)濟困難則領(lǐng)到價(jià)值300元的住房券，相當于陳某公租房月租金為200元，而王某為100元。

　　黃石去年已成立全國首個(gè)保障性住房建設投資、融資平臺———黃石眾邦城市住房投資有限公司。該公司為國有獨資公司，代表政府作為公共租賃房運營(yíng)主體，也是公共租賃住房經(jīng)營(yíng)的龍頭平臺，按照市場(chǎng)化運作，公司化經(jīng)營(yíng)，企業(yè)化管理模式負責公共租賃住房籌集、建設，租賃經(jīng)營(yíng)和日常管理等工作，充分發(fā)揮對最低收入家庭住房保障的托底作用。

　　黃石房地產(chǎn)管理局副局長(cháng)吳金文說(shuō)，承租戶(hù)家庭收入提高，可按市價(jià)購買(mǎi)住房完全產(chǎn)權，但必須租滿(mǎn)五年。政府每年將根據實(shí)際情況出售一批公租房。公租房出售后，對實(shí)現保障性住房資金的良性循環(huán)將起到重要的推動(dòng)作用。

　　創(chuàng )新保障模式實(shí)現三大突破

　　黃石“公租房”創(chuàng )新政策性住房保障模式，采取“以租為主、先租后售、租售并舉”的辦法，在以下幾個(gè)方面獲得突破：

　　突破單一模式，多元化發(fā)展，在注重政府主導的基礎上，充分調動(dòng)企業(yè)、社會(huì )和個(gè)人的積極性，“多方參與、利益分享、責任共擔”。

　　房源籌集多元化。在通過(guò)改造、收購等方式籌集公租房房源的同時(shí)，轉化原有廉租住房、國有直管公房，同時(shí)鼓勵社會(huì )單位、企業(yè)、個(gè)人參與建設和運營(yíng)公租房，將自有產(chǎn)權住房等納入公租房管理。