記者掌握的情況表明，如果9月、10月的房地產(chǎn)數據中，房?jì)r(jià)跟隨成交量的上漲而上漲，首先被動(dòng)用的將是信貸工具，按照“儲備中”的調控政策，銀監會(huì )將會(huì )對購房按揭貸款的利率優(yōu)惠以及商業(yè)銀行在二套及以上的房貸口徑進(jìn)行從嚴調整，例如降低現行優(yōu)惠利率的比例，由商業(yè)銀行從嚴審核二套房貸，并由商業(yè)銀行視自身情況，較大幅度地提高二套房貸首付比率，而目前，二套房貸的首付比例，已經(jīng)為50%。

　　同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款也可能將被要求只能在存量中轉化，而不能出現增量。目前，農業(yè)銀行、民生銀行等商業(yè)銀行，已經(jīng)開(kāi)始執行類(lèi)似的政策。

　　新華時(shí)評

　　調控關(guān)鍵期決策態(tài)度應更鮮明

　　新華社昨天發(fā)表新華時(shí)評稱(chēng)，在新一輪樓市調控關(guān)鍵時(shí)期，有關(guān)決策部門(mén)應該態(tài)度更鮮明些，立場(chǎng)更堅定些。

　　文章說(shuō)，從2006年“國六條”到2008年“國十條”，再到今年出臺的“新國十條”，中央對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控，主要目的一直是遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，而不是打擊房地產(chǎn)投資，抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　文章指出，近年來(lái)一些城市房?jì)r(jià)一路飛漲，民眾改善居住條件的愿望越來(lái)越難實(shí)現，房屋越來(lái)越偏離其居住的本質(zhì)屬性，成為少數人謀取暴利的工具。

　　文章認為，要實(shí)現百姓“住有所居”的社會(huì )目標，必須對房地產(chǎn)市場(chǎng)的非正�，F象進(jìn)行校正，使房屋向其本質(zhì)屬性回歸。而校正的關(guān)鍵是，通過(guò)重點(diǎn)打擊投機行為，將房?jì)r(jià)調整到合理水平。

　　文章強調，盡管房地產(chǎn)業(yè)占我國GDP有一定比重，但即便有投機性的房產(chǎn)投資在調控之下退出市場(chǎng)，也不至于對整個(gè)經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。過(guò)于強調房地產(chǎn)調控對經(jīng)濟增長(cháng)的影響，正如過(guò)分夸大房地產(chǎn)行業(yè)對GDP的貢獻一樣，是在給調控房?jì)r(jià)潑冷水。

　　文章指出，在房地產(chǎn)調控的關(guān)鍵時(shí)期，有關(guān)決策部門(mén)應該態(tài)度更鮮明些、立場(chǎng)更堅定些，不為雜音所惑，堅決貫徹落實(shí)中央調控政策措施，努力實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)調控目標。(綜合報道)