編者按：面對2007年的宏觀(guān)調控，地產(chǎn)界曾有人放出了“如果調控不放松，銀行會(huì )比房地產(chǎn)先死”的狠話(huà)。雖為妄語(yǔ)，卻發(fā)人深思。然而，今年以來(lái)針對房地產(chǎn)投機的宏調更可稱(chēng)之為是“精確打擊”，銀行雖然仍難免受到波及但并不十分受傷。

　　樓市新政滲透二線(xiàn)城市 未觸房?jì)r(jià)難傷銀行短期業(yè)績(jì)

　　□ 本報記者 張藝良

　　三套房停貸、首套房首付提高至30%、限購一套新房，一系列更為細節化的房地產(chǎn)調控政策在國慶長(cháng)假期間出臺，并被銀行嚴格落實(shí)，同時(shí)政策的落點(diǎn)也從一線(xiàn)城市開(kāi)始向二線(xiàn)城市蔓延。但對于銀行而言，只要不觸及到房?jì)r(jià)這條根本的“火線(xiàn)”，新政在短期內對其影響終將有限。

　　銀行表態(tài)

　　積極落實(shí)房產(chǎn)新政

　　長(cháng)假依舊沒(méi)有打斷樓市調控的力度，新一波的細化政策再次密集推出。

　　近日，位于浙江東南沿海的寧波市政府出臺政策，從即日起，寧波本市戶(hù)籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭)在寧波只能新購1套住房；非寧波戶(hù)籍居民家庭，能提供在寧波1年以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的，在寧波只能新購一套住房。同時(shí)，對于無(wú)法提供在寧波1年以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非寧波戶(hù)籍居民，將暫停在寧波購房。

　　這說(shuō)明繼北京、上海等一線(xiàn)城市之后，二線(xiàn)城市也已經(jīng)開(kāi)始發(fā)布“限購令”，而就在10月7日，上海才剛剛出臺了類(lèi)似的規定。據悉，目前寧波的房?jì)r(jià)在處在全國較高水平，有的樓盤(pán)甚至直逼一線(xiàn)城市。

　　各地房地產(chǎn)新政策出臺的背后，是在國慶長(cháng)假之前，“新國五條”的橫空出世，按照文件的規定，各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放居民家庭購買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款；對貸款購買(mǎi)商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。

　　按照業(yè)內人士的分析，這些新的政策是對之前已出臺政策的進(jìn)一步確認和細化。

　　《證券日報》致電多家銀行，國有大行方面均表示，已經(jīng)積極貫徹落實(shí)國家新出臺的規定。股份制銀行方面，大部分也已經(jīng)對新規做出了落實(shí)，但仍有部分銀行的個(gè)貸部還需要在昨日開(kāi)會(huì )討論相關(guān)事宜。

　　“總行方面的落實(shí)一般都會(huì )比較及時(shí)，但各個(gè)分支行的級級傳達還需要一定的時(shí)間，但最終一定會(huì )徹底落實(shí)的�！币患胰珖�性股份制商業(yè)銀行相關(guān)人士對記者表示。