購房者調查

　　樓市觀(guān)望情緒開(kāi)始彌漫

　　六成受訪(fǎng)者表示要再看看

　　三套房限購令一出，在買(mǎi)房人中間炸開(kāi)了鍋，作為最終又是最直接的受影響者，他們有話(huà)要說(shuō)。10月13日，本報以“限購令到底限制了誰(shuí)”，“限購令下房?jì)r(jià)會(huì )下跌嗎”和“最近您是否有買(mǎi)房打算”三個(gè)問(wèn)題對100名受訪(fǎng)者進(jìn)行了小范圍的問(wèn)卷調查。調查顯示，限購令除了打擊了投資客，也讓剛需尤其是改善性剛需很受傷，大部分受訪(fǎng)者表示近期以觀(guān)望為主，坐等細則具體操作方案出爐。

　　近五成受訪(fǎng)者認為限購令打擊了炒房客

　　對于“限購令到底限制了誰(shuí)”這個(gè)問(wèn)題的調查，47.3%的受訪(fǎng)者認為首當其沖是打擊了投資客的炒房行為。但也有33.8%的受訪(fǎng)者表示作為改善性需求，限購令也限制了他們住得更好的追求。此外，18.9%的受訪(fǎng)者認為，首套房首付提高一成打擊了剛需的置業(yè)需求。

　　面臨改善性需求的秦女士告訴筆者，自己房子是一步步以小換大置換來(lái)的，馬上準備出手第三套房，將老家父母接過(guò)來(lái)同住，限購令一出，將她的買(mǎi)房步伐完全打亂�！斑@對我們改善性剛需是當頭重棒，我們一不投資二不投機，只想住得寬敞一點(diǎn)，憑什么要限制購房��？”

　　僅35.6%的受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)會(huì )跌

　　政策重棒之下，大家對房?jì)r(jià)的下行趨勢卻并不看好。只有35.6%的受訪(fǎng)者認為限購令會(huì )使房?jì)r(jià)下跌，33.4%的受訪(fǎng)者則認為如此一來(lái)，房?jì)r(jià)可能不漲反跌，而對近期房?jì)r(jià)走勢，還有31%的受訪(fǎng)者認為前兩種走勢都有可能，不好預測。

　　“這種‘一刀切’的做法屬于暫時(shí)的休克療法，給市場(chǎng)套了個(gè)大籠子。要知道，這個(gè)籠子套下來(lái)，把所有要買(mǎi)三套房的人都關(guān)住了，一旦解禁，必然釋放巨大的能量，房?jì)r(jià)還是要漲！”參與問(wèn)卷調查的一市民陳震認為樓市應當疏導結合，一口袋扎死，將來(lái)反彈的只會(huì )更強烈。

　　買(mǎi)房步伐放緩

　　六成買(mǎi)房人表示再看看

　　盡管認為房?jì)r(jià)下跌的受訪(fǎng)者只有三成多，但還是有不少原本準備買(mǎi)房的購房者放慢了腳步，58%的受訪(fǎng)者一致表示近期將持續關(guān)注樓市走勢，以觀(guān)望為主。18%的受訪(fǎng)者則明確表態(tài)，近期已無(wú)買(mǎi)房打算。而堅定認為“該出手時(shí)就出手”的受訪(fǎng)者則占到24%。

　　“該買(mǎi)還是要買(mǎi)，明年準備結婚，沒(méi)房子怎么行？”受訪(fǎng)者小曾說(shuō)，他已到適婚年齡，需要一套房子解決基本居住問(wèn)題。自己不是炒房客，不想靠房子升值賺錢(qián)，等房?jì)r(jià)降得差不多就出手。