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北京市住建委25日出臺《商品房預售資金監督管理暫行辦法》明確,自12月1日起,北京市商品房預售資金應當全部存入商品房預售資金監管專(zhuān)用賬戶(hù),嚴禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接收存商品房預售資金。
北京市住建委相關(guān)負責人同日表示,商品房預售資金指購房人按照商品房預售合同約定支付的定金、首付款、購房貸款以及其他形式的全部購房款!氨本┦猩唐贩款A售資金必須專(zhuān)款專(zhuān)用,這將確保購房人合法權益不受侵害,進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)監管力度,引導和規范北京房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展!痹撠撠熑朔Q(chēng)。
《辦法》要求,商品房預售資金應當全部存入商品房預售資金監管專(zhuān)用賬戶(hù),并由監管銀行對其中用于項目工程建設的資金實(shí)行重點(diǎn)監管,保證預售資金優(yōu)先用于工程建設。商品房預售時(shí),購房人應當將購房款直接存入專(zhuān)用賬戶(hù),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收存商品房預售資金。
《辦法》明確,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當根據項目建設方案及施工進(jìn)度編制預售項目用款計劃。用款計劃應按照地下結構完成、結構封頂、竣工驗收、完成初始登記并達到購房人可單方辦理轉移登記的條件等四個(gè)環(huán)節設置資金使用節點(diǎn),并合理確定每個(gè)節點(diǎn)的用款額度,預售資金嚴格按工程節點(diǎn)支取。(韓曉東)
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【編輯:何敏】 |
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