中新網(wǎng)廣州10月26日電 (記者 索有為)在限購、限貸等措施多管齊下的嚴格實(shí)施下，廣州樓市在從10月18日至24日的一周內量?jì)r(jià)下行明顯。

　　據廣州中地行市場(chǎng)研究拓展部26日發(fā)布的統計數據， 10月18日至24日，廣州十區二市一手住宅成交面積為24.95萬(wàn)平方米，環(huán)比上周大降73.03%，重新回歸九月初水平。

　　據悉，在“9.29”調控后，廣州市國土房管局、人民銀行廣州分行等四部門(mén)聯(lián)合出臺了有關(guān)政策，直接影響了樓市成交量?jì)r(jià)。由于廣州細則明確限購范圍僅限廣州十區內，二市(增城、從化)不在限購范圍，成交結構顯現變化明顯。十區成交僅占全市總成交量的61%，成交比例與上周相比下降22%。其中，尤以花都、番禺變化最為明顯，分別占全市總成交的15%和22%，成交比例下降4%和15%。而增城、從化兩市成交比例卻明顯增加，分別占全市總成交28%和11%，成交比例增長(cháng)17%和5%。

　　均價(jià)方面，同期廣州十區二市一手住宅成交均價(jià)繼七月后再次回歸到萬(wàn)元之下，9798元/平方米，環(huán)比上周下降16.75%，而中心六區價(jià)格則保持平穩，環(huán)比上周僅下跌6.33%。由此可見(jiàn)，主要由于中心區成交比例下降，兩市成交比例大增，導致全市均價(jià)出現結構性下滑。

　　中地行分析說(shuō)，成交的回調顯示，由于中央二次調控的強勢出臺，廣州限購限貸等細則的嚴格執行，市場(chǎng)投資者被調控門(mén)檻所擋，只能暫時(shí)離場(chǎng)，同時(shí)剛需在短時(shí)間內難以支撐高端市場(chǎng)，因而市場(chǎng)開(kāi)始結構性調整，并表現出量?jì)r(jià)齊跌現象。(完)