據南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計數據，今年“金九銀十”期間，全市二手房成交量突破1萬(wàn)套，掛牌價(jià)格依舊高企。業(yè)內人士分析，交易量猛增的主因是購房者趕政策優(yōu)惠期加速交易，未來(lái)一段時(shí)期二手房走勢難以樂(lè )觀(guān)。

　　統計數據顯示，10月南京全市二手房成交量在9月的高點(diǎn)上繼續上揚，達到6380套，環(huán)比9月的5186套增加23%，同時(shí)，也是繼今年4月之后最高交易量。

　　南京網(wǎng)尚房地產(chǎn)分析人士指出，9月末10月初新一輪調控新政，成為二手房成交量上揚的主要原因。交易雙方在新政策執行前搶時(shí)間過(guò)戶(hù)，促成10月中下旬交易量的猛增。因為在10月20日之前，到房產(chǎn)交易中心辦理合同鑒證或登記，仍可以享受老的契稅稅率。為此，買(mǎi)賣(mài)雙方為趕優(yōu)惠期，一時(shí)間加速交易，南京市房產(chǎn)交易中心一度出現千人搶過(guò)戶(hù)的局面。

　　據365地產(chǎn)家居網(wǎng)統計，10月南京全市二手房掛牌均價(jià)12291元／平方米，9月掛牌均價(jià)11995元／平方米，環(huán)比增加2.4%，二手房?jì)r(jià)依舊保持高位走勢。

　　南京我愛(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉分析，二手房?jì)r(jià)上漲與交易量大有關(guān)，同時(shí)，在新政策出臺后，另一部分房主以抬高房?jì)r(jià)的方式捂房。此外，與4月新政策出臺后房主大范圍拋房的情形相比，本輪新政策并未引起房主太大反應，一方面多次調控后，房主對新政策的降價(jià)預期減小，同時(shí)，限購令等政策使得部分有住房的家庭暫緩了出售計劃。

　　一些業(yè)內人士分析，10月20日起，包括契稅調整在內的調控政策開(kāi)始嚴格執行，南京二手房實(shí)際交易量大跌，有的板塊下跌超三成，有的中介公司業(yè)務(wù)降至冰點(diǎn)，未來(lái)一段時(shí)間里二手房走勢難以樂(lè )觀(guān)。記者鄧華寧