但在一線(xiàn)城市拿地受阻，緊盯二三線(xiàn)城市的房企顯然不止華遠一家。佳兆業(yè)日前也表示，其購地策略主要集中在長(cháng)三角區域較富裕的二三線(xiàn)城市，大深圳區域、珠三角地區的廣州、珠海等城市。而房企大佬早在一年之前已經(jīng)大舉布局二三線(xiàn)城市，如今其在二三線(xiàn)城市的銷(xiāo)售利潤率絲毫不遜于、甚至超過(guò)了在一線(xiàn)城市的平均水平。

　　在賭漲未來(lái)預期競相在全國拿地的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也逐漸調整經(jīng)營(yíng)思路發(fā)掘新的利潤點(diǎn)，而商業(yè)地產(chǎn)和保障性住房因為受樓市調控影響小而受到青睞。

　　龍湖地產(chǎn)近日表示將致力于商業(yè)地產(chǎn)的大力推廣建設，到2014年商業(yè)項目所貢獻的利潤將占利潤總額的15%-20%。10月20日，萬(wàn)科與中信地產(chǎn)就北京CBD贏(yíng)嘉中心簽署戰略合作協(xié)議，贏(yíng)嘉中心項目也正式啟動(dòng)，萬(wàn)科借此正式邁出了進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的一大步。奧園地產(chǎn)也稱(chēng)，下半年的發(fā)展重點(diǎn)是增加商業(yè)地產(chǎn)的比重，并施行“住宅為主，商業(yè)為輔”的發(fā)展策略，以確保公司現金流的通暢和經(jīng)常性受益的增加。保利地產(chǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的計劃更為“激進(jìn)”，保利打算將商業(yè)物業(yè)的投資比例逐步增大到總體投資的30%，未來(lái)的3年內，將持有型商用物業(yè)面積增加到300萬(wàn)平方米。

　　與此同時(shí)，近期招商地產(chǎn)公告宣布，公司取得深圳保障性住房中標通知書(shū)，但這并非招商第一次參與保障性住房建設，其在北京、深圳等也均有保障房的建設配套。此前，因為規避樓市調控可能帶來(lái)的風(fēng)險損失，萬(wàn)科、富力、保利等大型房企早已紛紛介入保障房項目。

　　有市場(chǎng)分析人士指出，隨著(zhù)調控力度的加大以及國家土地出讓政策的規范化、市場(chǎng)化，特別是有品牌、有實(shí)力的地產(chǎn)企業(yè)在全國重要城市布局的完成，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入壁壘將日益提高，市場(chǎng)集中度將進(jìn)一步提升。從長(cháng)遠看，中國房地產(chǎn)行業(yè)必將出現規模龐大的巨型企業(yè)。

　　“如果調控力度持續，開(kāi)發(fā)商將會(huì )加快分化淘汰，從而市場(chǎng)洗牌又一次開(kāi)始�！碧K晶表示。

　　近一年來(lái)房?jì)r(jià)同比漲幅

　　2010年9月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲9.1%

　　2010年8月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲11.7%

　　2010年7月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲10.3%

　　2010年6月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲10.3%

　　2010年5月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲12.4%

　　2010年4月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲12.8%

　　2010年3月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲11.7%

　　2010年2月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲10.70%

　　2010年1月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲9.50%

　　2009年12月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲7.80%

　　2009年11月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲5.70%

　　2009年10月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲3.90%

　　2009年9月

　　70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲2.80%