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　　住建部新規提高準入門(mén)檻房產(chǎn)中介行業(yè)面臨洗牌

　　每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者近日獲悉，一份由住建部起草的新規將于近期公布，新規將大幅提高房產(chǎn)中介行業(yè)的準入門(mén)檻，并設定二手房交易的標準化流程。其中，“無(wú)證執業(yè)”和“陰陽(yáng)合同”現象將被明令禁止。

　　數據顯示，我國約有60%的房地產(chǎn)中介機構從業(yè)人員沒(méi)有相關(guān)從業(yè)資格，且平均從業(yè)年限不足1年，行業(yè)管理缺位。多數業(yè)內人士在接受記者采訪(fǎng)時(shí)認為，新規的出臺，有可能造成房產(chǎn)中介行業(yè)的新一輪洗牌。

　　知情人士向記者表示，提高門(mén)檻是新規的一大亮點(diǎn)。其中，中介公司在注冊時(shí)，要求有一定數量的、由住建部、人力資源和社會(huì )保障部頒發(fā)的經(jīng)紀人從業(yè)資格證書(shū)。

　　數據顯示，截至今年5月，備案的北京房屋中介機構達2401家，比2000年增長(cháng)4倍，分支機構達到3152家，增長(cháng)了600余倍。在北京等熱點(diǎn)城市，二手房市場(chǎng)的規模如今已超過(guò)新房市場(chǎng)。

　　北京中原三級市場(chǎng)部副總宮萍說(shuō)，“房地產(chǎn)中介行業(yè)一直沒(méi)有法律層面的條文�！�

　　“規范化”的缺位首先體現在房源信息發(fā)布上。按照新規，業(yè)主在發(fā)布房源信息時(shí)，需與中介簽訂書(shū)面委托合同，一切房源信息和權利義務(wù)都以合同為準。鏈家地產(chǎn)副總裁林倩則建議，可以推行獨家委托。

　　在房源信息發(fā)布上，新規將作出量化規定，即中介機構發(fā)布的房源信息中，房屋位置、面積、戶(hù)型、產(chǎn)權等重要資料必須明晰。

　　二手房交易流程也需要規范。該人士表示，二手房交易環(huán)節復雜，新規將設定一個(gè)規范化的操作模式，以保護業(yè)主和購房者的利益。