中新社福州11月9日電 (記者 張建忠)房?jì)r(jià)位居大陸前十的福州市，實(shí)行城市居民住房“限購令”一個(gè)月后，其逼退炒房者投機與炒作的效應正在顯現：樓市一手房交易趨冷，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售現象退潮。

　　據福州市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的統計數據顯示，“限購令”下達以來(lái)，福州一手房簽約量從1841套/周，494套/周，271套/周，直至上周的258套/周，成交量逐周遞減，福州樓市搶搭“銀十”末班車(chē)的歡呼聲，在一個(gè)月后被業(yè)界認為是一種假象。

　　開(kāi)發(fā)商亦感到“限購令”的強大威力。據福州市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)統計，上月來(lái)，福州申請商品房預售的樓盤(pán)僅3個(gè)，以中小戶(hù)型為主的新增房源共計918套。

　　“限購令”政策出臺后，福州市殺跌房?jì)r(jià)的政策勢頭并未呈靜止狀態(tài)， 11月2日起執行公積金貸款新規定：停止三套房公積金貸款，二套房貸款首付5成，利率上浮1.1倍。之后，福州市甚至明確二手房也在“限購令”之內，盡管基于過(guò)渡期的考慮，此規定只“存活”了一天，但足令中介機構草木皆兵。

　　打擊炒作與投機行為的同時(shí)，福州市正加快建設新建廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品房等保障性住房，年度完成量將達30138套，數量居福建之首。

　　福州的棚戶(hù)區改造總量為全省最大。截至10月，福州市已啟動(dòng)危舊房改造492.52萬(wàn)平方米。僅在福州倉山區聯(lián)建村就計劃建設4700套中小戶(hù)型、中低價(jià)位商品房。

　　值得關(guān)注的是，福建省政府8日出臺了《關(guān)于加快福建省經(jīng)濟發(fā)展方式轉變的指導意見(jiàn)》，明確指出，加快推進(jìn)城市廉租住房建設，擴大經(jīng)濟適用住房供應范圍，推進(jìn)公共租賃住房建設。

　　此間業(yè)界人士分析，福建省出臺此意見(jiàn)，讓居者有其屋的決心得到更多的體現。(完)