排隊購房折射地價(jià)難控

　　“農產(chǎn)品漲了，大宗商品也漲了，土地價(jià)格漲了，房?jì)r(jià)如何能夠跌下來(lái)呢？老百姓在通脹壓力下，買(mǎi)房避險是最常見(jiàn)的方式。 ”滬上房地產(chǎn)分析師蔡為民向記者坦言道。他指出，目前樓市出現的排隊現象，實(shí)質(zhì)上折射出樓市調控下的一個(gè)一直沒(méi)有解決的問(wèn)題：“面粉貴了，面包怎么辦？房?jì)r(jià)在調控，地價(jià)卻難控？ ”

　　搜房網(wǎng)數據監控中心統計，今年5月至9月，上海共計成交經(jīng)營(yíng)性用地79幅，成交總面積達464.8萬(wàn)平方米，成交金額達577.42億元，其中以?huà)炫品绞匠鲎尩耐恋?8幅，面積達385.9萬(wàn)平方米，成交金額達547.10億元；以招邀標方式出讓的土地11幅，面積達78.9萬(wàn)平方米，金額達30.33億元。而在10月間，上海市多幅郊區住宅地塊都拍出了高溢價(jià)。在高溢價(jià)地塊的背后，房?jì)r(jià)成為關(guān)鍵。面粉貴了，面包哪有不貴之理呢？

　　日前，在杭州某論壇上，素有房地產(chǎn)大炮之稱(chēng)的任志強就直言，現在開(kāi)發(fā)商拿土地越來(lái)越貴，拿了高價(jià)土地不可能賣(mài)低價(jià)房子。 “當然，我不希望暴漲，我希望是慢慢漲。 ”

　　記者 張駿斕