房產(chǎn)稅大面積推行不易

　　由行業(yè)協(xié)會(huì )專(zhuān)家完成的《全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規劃(建議稿)》中曾經(jīng)對開(kāi)征物業(yè)稅(或稱(chēng)房產(chǎn)稅)問(wèn)題明確表示贊同，這不禁引發(fā)市場(chǎng)眾多人士對于推出房產(chǎn)稅是否已經(jīng)迫在眉睫的猜測。財政部財科所所長(cháng)賈康日前曾經(jīng)表示，房產(chǎn)稅最快會(huì )在明年上半年開(kāi)征。

　　對于外界熱議的房產(chǎn)稅改革，任志強稱(chēng)由于基礎數據統計的復雜性，在深圳、上海等個(gè)別地區試點(diǎn)比較容易，但在全國大面積推行存在現實(shí)困難。

　　任志強建議，中國要想解決房地產(chǎn)發(fā)展的根本性問(wèn)題，不能僅靠出臺房產(chǎn)稅，必須解決城市化中的大量需求問(wèn)題，這可能是一個(gè)將會(huì )長(cháng)期存在的矛盾。需要首先從制度入手，即允許農村的土地和城市的土地進(jìn)行置換，即農村土地可以進(jìn)行流轉和升值，獲得的財產(chǎn)性收益，轉換成農村人口進(jìn)城的資本。

　　對此，張曙光表示房產(chǎn)稅肯定要出臺，但是明年能否出臺尚無(wú)定論，而且房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題并非一個(gè)政策所能解決。至于如何解決房地產(chǎn)根本問(wèn)題，他認為應該從供需方面入手，一方面放小產(chǎn)權房，另一方面在政府保障房中把進(jìn)城打工人口也算進(jìn)去�！凹热恍枨蟠�，還是要從增加供應上來(lái)解決問(wèn)題�！�

　　“單靠房產(chǎn)稅不能解決全部問(wèn)題。如果出臺房產(chǎn)稅，也應該在其他方面減稅，稅負不應該再提高�！睆埵锕庾詈蠛粲�。見(jiàn)習記者 陳俊嶺 記者 吳婷