京津冀一體化進(jìn)程提速，河北已經(jīng)把“環(huán)首都經(jīng)濟圈”的規劃遞交給國務(wù)院，并與北京政府達成5項協(xié)議，在交通、通訊等方面開(kāi)通綠色通道。巨大的利好刺激下，以燕郊、香河、固安、涿州四地為代表的北京近鄰城市樓市開(kāi)始迅猛發(fā)力。

　　環(huán)首都經(jīng)濟圈規劃上報

　　11月11日，按照河北省公布的環(huán)首都經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)，緊鄰北京的涿州、淶水等13個(gè)縣(市、區)劃入環(huán)首都經(jīng)濟圈規劃范圍內。

　　這已經(jīng)是一個(gè)月內，河北省為促成“環(huán)首都經(jīng)濟圈”做出的第三次重要部署了。

　　10月22日，河北省在三河市召開(kāi)加快推進(jìn)環(huán)首都經(jīng)濟圈建設工作會(huì )議。

　　11月10日，河北省與北京市舉行了“進(jìn)一步加強冀京合作座談會(huì )”，其間就加強區域合作、建設“環(huán)首都經(jīng)濟圈”等事宜達成共識。

　　河北省委常委、常務(wù)副省長(cháng)趙勇表示，“環(huán)首都經(jīng)濟圈建設的總體思路，是在鄰近北京將近1000公里的范圍內，建設一個(gè)發(fā)展特區”，“政策上比當年深圳更優(yōu)惠”。

　　在城市帶規劃上，河北省將建設三個(gè)百萬(wàn)人口新城，香河、三河、大廠(chǎng)整合建設京東新城，在涿州市周邊建設京南新城，懷來(lái)縣整合周邊建設京北新城。此外，還要建設七個(gè)30萬(wàn)人口以上規模的中等城市。十個(gè)城市圍繞著(zhù)北京形成封閉圈，計劃用五年時(shí)間，使人口規模聚集到三百萬(wàn)人以上。

　　趙勇表示，在環(huán)首都經(jīng)濟圈的建設上，將借鑒東京、首爾等首都經(jīng)濟圈的經(jīng)驗，制訂總體規劃、專(zhuān)項規劃、控制性詳規等，預計將在明年1月底前完成。

　　此外，河北與北京市政府還達成5項協(xié)議，高鐵、地鐵、輕軌及77條公路和北京全部對接，輕軌路線(xiàn)將從通州-燕郊-廊坊-涿州-懷來(lái)，盡快啟動(dòng)建設。市民乘車(chē)力爭實(shí)現“一卡通”，從北京直接刷卡過(guò)去。13個(gè)縣(市)固定電話(huà)區號全部改成010，手機電話(huà)也實(shí)行同城無(wú)漫游。

　　規劃迅猛拉升樓價(jià)

　　利好消息一經(jīng)放出，立刻對周邊樓市形成強效刺激，其中尤以燕郊最為突出。剛遭遇限外令打擊低迷的樓市，因為受到此利好刺激，短短不到一周的時(shí)間，燕郊樓市上漲500元。

　　天洋城是燕郊著(zhù)名的大盤(pán)項目，2008年5月開(kāi)盤(pán)時(shí)售價(jià)僅4680元，隨后在2009年金融危機均價(jià)一度跌破3580元，此后全國樓市一路上漲，2010年4月在通州新城的刺激下，房?jì)r(jià)最高峰達到10000元，然而不久后全國實(shí)施樓市新政，房?jì)r(jià)跌回7800元。然后從11月12日傳出燕郊輕軌的利好后，房?jì)r(jià)立刻上調，按照銷(xiāo)售人員的說(shuō)法，在不到一周的時(shí)間內，單價(jià)上漲500元。

　　二手房市場(chǎng)也出現了非常明顯的變化。記者從北京中原獲悉，在燕郊要通地鐵的利好刺激下，燕郊大盤(pán)上上城的二手房?jì)r(jià)已經(jīng)從5000多元/平方米開(kāi)始沖上6000元/平方米，而此前，它剛從8000多元/平方米的高峰降下來(lái)。

　　不僅燕郊市場(chǎng)受到了明顯影響，河北的涿州等市也受到了這一利好的影響，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售人員更是言必談地鐵。

　　香河珠光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理黃起幸表示，環(huán)首都經(jīng)濟圈的規劃對香河而言是利好的，“香河的房地產(chǎn)肯定是越來(lái)越好了，我們房?jì)r(jià)比之前已經(jīng)漲了1000塊錢(qián)�！�