“目前上海中心城區房源價(jià)格相對較高，上海的房?jì)r(jià)正處于兩極分化狀態(tài)。但隨著(zhù)城市土地價(jià)格落差的逐步減少，未來(lái)上海房?jì)r(jià)的差別會(huì )逐步減小�！鄙虾Ｉ鐣�(huì )科學(xué)院部門(mén)經(jīng)濟研究所所長(cháng)、著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家厲無(wú)畏日前表示。
事實(shí)上，經(jīng)過(guò)兩年多房產(chǎn)調控，上海房?jì)r(jià)在前兩年被炒高后已有所下調，但中心城區可供開(kāi)發(fā)土地的緊缺，使高檔房的價(jià)格仍持續走高。
天天房展網(wǎng)分析師薛建雄指出，在上海房?jì)r(jià)總體下降過(guò)程中，除豪宅逆市高漲外，中心城區房?jì)r(jià)實(shí)際上也在上漲。從今年成交數據看，黃浦、靜安、盧灣3個(gè)中心區已沒(méi)有單價(jià)12000元以下的房源成交，內環(huán)內單價(jià)10000元以下、中環(huán)內單價(jià)8000元以下房源也較難找到。天天房展網(wǎng)數據顯示，當上海頂級豪宅售價(jià)超過(guò)50000元/平米的同時(shí)，上海部分區域，一些普通住宅售價(jià)還不到2500元/平米。
對于之前房產(chǎn)界有關(guān)上海房?jì)r(jià)的爭論，厲無(wú)畏在出席2007首屆財富五角對話(huà)活動(dòng)時(shí)指出：“房?jì)r(jià)的增幅只要不高于人均收入的漲幅，就是正常的�！�
無(wú)獨有偶，上海社會(huì )科學(xué)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任張泓銘日前再次重申：“上海商品房沒(méi)有大量過(guò)剩！上海房?jì)r(jià)進(jìn)入平穩期，預計2007年上海房?jì)r(jià)仍將持續平穩�！彼赋�，就階段性任務(wù)看，去年年底的上海房產(chǎn)市場(chǎng)，調控已基本到位；今年上半年的上海房產(chǎn)市場(chǎng)，調控的作用將進(jìn)一步到位。今年上海商品住房?jì)r(jià)格也將總體穩定，平穩中可能有極微弱的升降。(李麗)
