今后，北京市企業(yè)和把土地用作經(jīng)營(yíng)性目的的個(gè)人，在繳納城鎮土地使用稅時(shí)，稅額標準將提高兩倍。昨天市政府對《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》作出了修改。開(kāi)發(fā)商均表示，土地使用稅的提高不會(huì )影響房?jì)r(jià)。
這次修改后，本市土地使用稅的納稅等級分為六級，每平方米年稅額分別為一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。過(guò)去，這6級土地年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。對于本市相關(guān)納稅人來(lái)說(shuō)，由于政策修訂，2007年4月份征期已經(jīng)暫停征收城鎮土地使用稅，2007年度的城鎮土地使用稅稅款，將在2007年10月份征期合并征收。而個(gè)人購房是無(wú)需繳納城鎮土地使用稅的。
這個(gè)政策出臺后，開(kāi)發(fā)商均表示，該政策不會(huì )對本市房?jì)r(jià)產(chǎn)生影響。一方面，城鎮土地使用稅在開(kāi)發(fā)商的成本中，所占比例極小。另一方面，如何征收目前還不清楚。據了解，根據北京市地稅局2005年550號文件對城鎮土地使用稅的規定，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售期房是不用繳納城鎮土地使用稅的，只有現房銷(xiāo)售才繳納，而大多數開(kāi)發(fā)商都是期房銷(xiāo)售。(李海霞)
