中新社北海六月二十八日電 (記者 劉萬(wàn)強)中國南部濱海城市廣西北海市，最近三個(gè)月房?jì)r(jià)漲幅力壓北京、深圳，位居中國七十個(gè)重點(diǎn)城市第一。對此，北海市長(cháng)連友農二十七日晚間會(huì )見(jiàn)記者時(shí)表示，北海房?jì)r(jià)上漲屬于正常，不是泡沫經(jīng)濟，而且未來(lái)房?jì)r(jià)漲幅可能繼續領(lǐng)跑。
據中國國家發(fā)改委公布的數據，二○○七年三月至五月，北海新建商品住房?jì)r(jià)格漲幅連續三個(gè)月位居全國首位，四月份更是上漲百分之二十三點(diǎn)六。上個(gè)世紀九十年代初期，北海房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟形成了大量的“爛尾樓”。因此，在中央抑制房?jì)r(jià)的風(fēng)口浪尖上，北海此番房?jì)r(jià)飆升引起輿論的廣泛關(guān)注、質(zhì)疑。
針對質(zhì)疑，連友農說(shuō)，北海房?jì)r(jià)增幅大是因為以前房?jì)r(jià)過(guò)低，目前房?jì)r(jià)屬于正常。他說(shuō)，一九九三年北海市出現房地產(chǎn)泡沫以后，房?jì)r(jià)從每平方米一萬(wàn)元人民幣一直跌到四百多元，由于沒(méi)有后續資金，北海市形成了大量的爛尾樓工程。二○○六年底前，北海市銷(xiāo)售的商品房大都是從前的爛尾樓，這些房子經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商重新翻新和包裝后，多數按每平方米一千二百元左右的價(jià)格出售。而今年上市的樓盤(pán)，全部是新建的，僅成本就達每平方米一千五百元左右�，F在北海一些房?jì)r(jià)升到每平方米三千多元，平均價(jià)格為兩千三百元左右。
他認為，目前北海房?jì)r(jià)、地價(jià)的上漲，是北海市經(jīng)濟增長(cháng)的必然結果，直接反映了海內外客商對北海經(jīng)濟發(fā)展的認可。他說(shuō)，作為自然資源豐富、區位優(yōu)勢獨特的中國十大宜居城市及知名旅游城市之一，隨著(zhù)經(jīng)濟的持續增長(cháng)，以及今年以來(lái)北海引進(jìn)的各重大項目建設的推進(jìn)，其房地產(chǎn)價(jià)格還具相當幅度的上升空間。
據介紹，北海今年將有電子、林漿紙一體化、造船等幾個(gè)投資均為上百億元的項目開(kāi)工，未來(lái)三到五年北海經(jīng)濟實(shí)力將要增加幾倍�！霸谶@樣經(jīng)濟支撐下，房地產(chǎn)還有泡沫嗎？”“我可以負責任地講，北海房?jì)r(jià)漲幅有可能繼續保持全國第一�！边B友農說(shuō)。
同時(shí)，連友農亦表示，北海將吸取歷史教訓，引導房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，全力防范房地產(chǎn)價(jià)格大起大落，避免重蹈覆轍。
