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股價(jià)房?jì)r(jià)肉價(jià)都讓人揪心 房?jì)r(jià)是最大“牛皮癬”
2007年07月17日 10:37 來(lái)源:每日經(jīng)濟新聞


    一直被看作調控“執行年”的2007年匆匆過(guò)半,房地產(chǎn)調控卻正遭遇新一輪房?jì)r(jià)集體上漲帶來(lái)的嚴峻考驗。在上海,中房上海指數辦公室7月10日公布,6月中房上海住宅指數為1375點(diǎn),同比增6.6%。在北京,今年新建商品住房售價(jià)1至5月份平均漲10.1%。(資料圖) 中新社發(fā) 井韋 攝


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  股價(jià)、房?jì)r(jià)和肉價(jià),三個(gè)本應由市場(chǎng)決定的價(jià)格,現在都在被人們惦記著(zhù)。

  股價(jià)是經(jīng)濟的風(fēng)向標,中國股市在五年逆經(jīng)濟增長(cháng)的非正常熊市后,恰遇全球流動(dòng)性過(guò)剩而出現大牛市,因此屬于成長(cháng)性泡沫,總體影響表現溫和。股市上漲的有利之處在于消化和轉移了部分流動(dòng)性過(guò)剩,不利的地方是泡沫堆積。

  以肉價(jià)等食品為代表的物價(jià)上漲目前也有后來(lái)居上占據人們視線(xiàn)的味道。一小部分民眾的溫飽問(wèn)題依然是政策關(guān)注的重點(diǎn)。

  在取消農業(yè)稅等政策性福利外,來(lái)自市場(chǎng)的副食品價(jià)格小幅上漲對提高農民的收入具有一定的積極意義,不利的地方是易引發(fā)市場(chǎng)恐慌和引發(fā)其他物價(jià)的上漲。

  房?jì)r(jià)是在非市場(chǎng)控制下的供求矛盾激發(fā)的后果,是房產(chǎn)分配制度改革的后遺癥。房?jì)r(jià)促使整個(gè)社會(huì )資產(chǎn)的非良性轉移,對民生特別是中產(chǎn)階層造成的負擔最大,最易引發(fā)民憤。如果房?jì)r(jià)上漲還有好處的話(huà),唯一在于提高GDP和為地方基礎建設提供了充足的資金。然而任何與民爭利的市場(chǎng)和政策不僅是分配不公,而且也會(huì )引發(fā)信任危機。

  即使從世界范圍來(lái)看,政策對股市都是具有相當影響力的?从』ǘ愓{整對股市的影響,就可知政策的力量有多大。因此,股市屬于可控范圍,只不過(guò)是調控手段是高明還是低劣罷了。從計劃經(jīng)濟走來(lái),菜籃子一度成為工程,我國對副食品價(jià)格的調控可以說(shuō)積累了相當的經(jīng)驗,副食品價(jià)格的調控問(wèn)題也不大。剩下的就是房?jì)r(jià)了。調控的時(shí)間最長(cháng),成效也最不明顯,利益集團力量的強大不言自明。

  綜上所述,股價(jià)、房?jì)r(jià)和物價(jià)三者中,房?jì)r(jià)不僅對經(jīng)濟和民生的影響最大,積累的風(fēng)險最大,而且現階段市場(chǎng)基本失靈。因此房?jì)r(jià)成為當下中國最大的牛皮癬,不僅難看,而且治愈的難度最大。(趙文斌)


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