國家發(fā)改委、統計局的調查顯示，今年5月以來(lái)，北海、蘭州等中西部省區市房?jì)r(jià)，比去年同期上漲超過(guò)10%。重慶市6月份，14天內商品房均價(jià)上漲7.8%。房?jì)r(jià)為何“葫蘆沒(méi)按下又起了瓢”？究竟誰(shuí)是助推新一輪房?jì)r(jià)瘋漲的幕后“推手”？(8月13日《中國青年報》)
正如像報道中所言，目前的國內房地產(chǎn)市場(chǎng)，在共同利益的扭結下，一些房地產(chǎn)商、地方政府、黨政官員、專(zhuān)家學(xué)者、媒體專(zhuān)刊構成了一個(gè)特殊利益集團。在他們的共同作用下，形成了樓市“漲價(jià)組合拳”，使普通購房者陷入了“越漲越搶?zhuān)綋屧綕q”的怪圈。
那么，拿什么來(lái)修補公眾對中國房市的信心呢？筆者作為一個(gè)期待“安得廣廈千萬(wàn)間”的中國普通公民，認為應該學(xué)習和借鑒英國如何應對一路瘋漲的房?jì)r(jià)的做法。
就目前而言，英國與中國房市有著(zhù)驚人的相似：一是“高燒”不退的房市。自2003年以來(lái)，中國的主要城市房?jì)r(jià)上漲了5倍多，而英國的房?jì)r(jià)也上漲了近3倍。在近日公布的英國未來(lái)房?jì)r(jià)預測顯示，英國房?jì)r(jià)全年的漲幅絕對不會(huì )低于6%。英國7月份的房?jì)r(jià)上升幅度是5.9%，而6月份的漲幅是6.4%。二是出現了大面積的“房奴”。從2006年以來(lái)英國房?jì)r(jià)上漲得有點(diǎn)離譜，使得很多中產(chǎn)階級收入的人無(wú)力買(mǎi)房，英國開(kāi)始出現“幾代人購買(mǎi)力拼湊”的情況，也像中國一樣，出現了很多“房奴”。三是英國版的“任志強們”。英國的地產(chǎn)商和炒房者也大力鼓吹英國房?jì)r(jià)“五年之內會(huì )一直上漲”，這讓人感到英國與國內一樣，也有大量的“任志強”。連他們主打的牌也都是一樣：“奧運”牌，因為英國將是北京奧運會(huì )之后的2012年奧運會(huì )的主辦國。
但是，英國政府面對國內的房市泡沫橫行，沒(méi)有有病亂求醫，卻泰然處之，極力推出龐大的公屋計劃：布朗公布了一項住房保障計劃，計劃的核心內容是截至2020年英國將修建不少于300萬(wàn)套公屋。而在布朗任期內，每年的公屋建設數目將不低于7萬(wàn)套。而英國的總人口不過(guò)6000萬(wàn)人，英國的國土面積和人口規模也并非豐裕得驚人，英國也一直存在著(zhù)財政緊張問(wèn)題，但是英國政府始終把民生放在第一位，讓龐大的公屋謀劃基本覆蓋了所有的國民，無(wú)疑對安撫民眾對房?jì)r(jià)的恐慌起到很大的緩沖作用。
對比之下，對于像英國政府推行公屋計劃這樣藥到病除的藥方，國內則推行的相當遲緩。因為，早在1998年，國務(wù)院關(guān)于深化住房制度改革的決定就提出要求，為最低收入者提供廉租房。但是這些年來(lái)，廉租房卻是“只聞樓梯響，不見(jiàn)人下來(lái)”。廣州從1998年開(kāi)始實(shí)施廉租房政策，但每年只能解決兩三百戶(hù)的住房問(wèn)題。2005年建設部的調查顯示，人均住房面積在10平方米以下的住房困難戶(hù)有400萬(wàn)戶(hù)，政府通過(guò)廉租住房制度解決居住問(wèn)題的，只有26.8萬(wàn)戶(hù)。
值得欣慰的是，從今年起，建設部要求各地嚴格落實(shí)以財政預算為主、住房公積金增值收益相結合的廉租住房資金籌措機制，確保土地出讓凈收益5%左右用于廉租住房建設，但從各地政府實(shí)行舉動(dòng)來(lái)看，仍然在等待觀(guān)望，態(tài)度不主動(dòng)積極�？梢韵胂�，如果地方政府不重視，甚至有意識設置障礙，不但中央的政策出不了中南海，也會(huì )使廉租房建設成為紙上畫(huà)餅。
他山之石，可以攻玉。英國推出龐大的公屋計劃來(lái)遏制房市泡沫的做法，很值得國內借鑒�；蛟S有人會(huì )講，英國的國情與國內有所不同，不能照搬照套，但是該國在財力吃緊的情況下，出臺覆蓋全國所有公民的惠民政策，難道不值得國人反思嗎？(吳睿鶇）
