據《新京報》報道：在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設部原副部長(cháng)楊慎認為，目前房?jì)r(jià)高漲主要是住房需求量不斷提高，因而造成了房?jì)r(jià)的不斷上漲，住房消費同我們城市化的進(jìn)程是成正比的。他表示，有了住房貸款就是“房奴”的說(shuō)法，并不客觀(guān)，他不同意時(shí)下“房奴”一說(shuō)。增加房屋建設量，才是解決時(shí)下高房?jì)r(jià)的一個(gè)重要方式。
“房奴”的說(shuō)法客觀(guān)與否，首先不能回避這樣一組數字：去年12月11日，國際清算銀行發(fā)布季度報告指出，中國的房貸市場(chǎng)近年來(lái)增長(cháng)迅猛，中國的房屋貸款市場(chǎng)已經(jīng)高達2270億美元，規模居亞洲之首。截至2005年年底，中國的房屋貸款市場(chǎng)總額已占中國GDP總額的10%。毫無(wú)疑問(wèn)，這個(gè)“2270億美元”，所承載和遮蔽的，是民生之多艱，是為了每月的房貸而終日奔波的甲乙丙丁。所以，說(shuō)“2270億美元”在吞噬著(zhù)一部分群體和百姓的幸福生活，也許并不為過(guò)。
中國科學(xué)院的一項調查顯示，高達98.09%背負有房貸的人，心理上會(huì )產(chǎn)生焦慮情緒等心理問(wèn)題。因為還房貸而出現諸如困惑、迷茫、焦慮、壓抑、悲觀(guān)以及對生活的不確定性等生存體驗，相信背負著(zhù)這“2270億美元”的每一分子，都有著(zhù)切身的體會(huì )。這種民生之多艱的心酸，不是“房奴”是什么？除了“房奴”這個(gè)詞，難道還有更好的表達方式能如此妥帖、如此客觀(guān)地顯現出他們的這種生存狀態(tài)嗎？
而“增加房屋建設量才是解決時(shí)下高房?jì)r(jià)的一個(gè)重要方式”的說(shuō)法，其實(shí)經(jīng)不起推敲。國家統計局不久前的一項統計顯示，截至今年4月，“國房景氣指數”為102.65，而全國商品房空置面積為1.27億平方米，同比增長(cháng)4.2%。一方面，面對高房?jì)r(jià)，民眾或敬而遠之放棄買(mǎi)房意愿，或不得不被迫“買(mǎi)房為奴”，另一方面，卻是1.27億平方米商品房空置。顯然，如果不解決地方政府以地生財、政府為房?jì)r(jià)絕對主導者等根本性問(wèn)題，而寄望于增加房屋建設量以解決高房?jì)r(jià)，無(wú)疑是一個(gè)南轅北轍的偽命題。
其實(shí)，所謂“房奴”，僅僅是坊間對于房?jì)r(jià)高居不下現實(shí)的一個(gè)隱喻、一個(gè)諷刺。相對于房?jì)r(jià)居高不下的現實(shí)而言，“房奴”一說(shuō)客觀(guān)不客觀(guān)并不重要。當房貸已經(jīng)占到GDP10%的高比例，當房?jì)r(jià)之高讓大部分社會(huì )成員都苦不堪言，當“2270億美元”壓得大多數國民都氣喘噓噓的時(shí)候，公共管理部門(mén)正視其中潛藏的社會(huì )風(fēng)險，并通過(guò)一定的制度設計和公共政策，把這種風(fēng)險化解到最低的程度，從而讓無(wú)力者有力，讓悲觀(guān)者前行。讓大多數人摘掉“房奴”的帽子，已經(jīng)成為一個(gè)不可回避的命題。
所以，重視“房奴”稱(chēng)呼之后的真問(wèn)題，遠比糾纏于“房奴”這個(gè)稱(chēng)呼或概念本身，更具有現實(shí)意義。(石敬濤)
