在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設部原副部長(cháng)楊慎直言目前房?jì)r(jià)高的原因是由于人民群眾住房需求量增長(cháng)，住房消費同我們城市化進(jìn)程成正比的，他并不同意時(shí)下“房奴”一說(shuō)。(據8月19日《新京報》)
去年《中國青年報》的一份調查報告顯示，在北京已購房人群中，有91.9%的人使用了按揭。在這群按揭一族中，又有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上，大大超越了國際通行的占月收入1／3的房貸“警戒線(xiàn)”。于是，在繁華的北京城里，就出現了這樣一群年輕有房的“負翁”，不敢換工作，不敢?jiàn)蕵?lè )，不敢旅游，害怕銀行加息，擔心生病和失業(yè)，更沒(méi)有時(shí)間好好享受生活。這就是“房奴”，其他大中城市也普遍存在。
面對客觀(guān)事實(shí)，有人不以為然，究其原因，是因為他們把房?jì)r(jià)虛高的原因歸結為消費者住房需求量增長(cháng)太快，住房消費超過(guò)了城市化進(jìn)程。在他們看來(lái)，按照“求大于供則漲”的價(jià)格規律，如果大量購房者涌入房產(chǎn)市場(chǎng)，并超過(guò)自身經(jīng)濟承受能力貸款購房，房?jì)r(jià)必然上漲，“房奴”不是客觀(guān)原因造成的，而是他們自作自受，用某房地產(chǎn)商的說(shuō)法就是“成為房奴那是活該”。
今年初，廣州市市長(cháng)張廣寧勸告市民不要急于買(mǎi)房，房?jì)r(jià)在政府調控下將有所下降。然而半年時(shí)間過(guò)去了，廣州市商品房?jì)r(jià)格只升不降。對于普通老百姓來(lái)說(shuō)，住房是一種需求彈性很小的商品，況且窮人也有共享社會(huì )發(fā)展成果的權利，在富有者紛紛住進(jìn)豪華別墅的時(shí)候，他們也希望逐步改善住房條件。買(mǎi)房可以等，但不可能無(wú)限期等下去，面對持續狂飆的房?jì)r(jià)列車(chē)，普通老百姓如果不想被甩得更遠，就只有買(mǎi)票上車(chē)成為“房奴”。
誠然，中國人對于置買(mǎi)住房情有獨鐘，一項統計表明，我國城鎮居民房屋的私有率已高達80%，而美國約是60%，瑞士是42%，英國是46%。但是，在自購房的背后，飽含著(zhù)國人的無(wú)可奈何。外國人并非沒(méi)有購房的愿望，而是他們不購房也可以安居樂(lè )業(yè)。以法國為例，該國所有市鎮必須保證20%以上的住房是廉租房，其“基礎房租”比普通私人住房租金低一半左右。并且由于法國政府對住房困難戶(hù)和低收入家庭提供“個(gè)人住房補助”，一些多子女家庭往往可以用不到市場(chǎng)價(jià)1/5的價(jià)格租到滿(mǎn)意的住房。
而我國的情形是，經(jīng)濟實(shí)用房少，廉租房更是嚴重短缺，如廣州從1998年開(kāi)始實(shí)施廉租房政策，但每年只能解決兩三百戶(hù)的住房問(wèn)題。有些地方政府對于經(jīng)濟使用住房和廉租房建設缺少動(dòng)力和熱情，暗中還力挺商品房?jì)r(jià)格，以“拉動(dòng)地方經(jīng)濟”。在這種情況下，大量市民成為“房奴”就成為必然現象。(彭聯(lián)聯(lián))
