著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家茅于軾和巴曙松昨日為深圳市民作了一堂深入淺出而生動(dòng)的經(jīng)濟形勢報告會(huì )。茅于軾表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)空置房屋比例不能過(guò)高，在市場(chǎng)上待售和買(mǎi)了無(wú)人住的空房太多的時(shí)候，買(mǎi)房者要小心。而巴曙松在會(huì )上認為，我國的房地產(chǎn)仍然是一個(gè)缺乏做空力量的市場(chǎng)。
昨天的“當前中國經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢報告會(huì )”由深圳市專(zhuān)家工作聯(lián)合會(huì )和深圳市投資商會(huì )主辦，花樣年集團提供特別支持。該集團深圳公司有關(guān)負責人表示，當前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢成為社會(huì )各界關(guān)注的熱點(diǎn)，認清當前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢，預測未來(lái)產(chǎn)業(yè)走向，對行業(yè)的發(fā)展和市場(chǎng)上各方的行為都具有重要意義。
國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(cháng)巴曙松表示，深圳的房地產(chǎn)目前市值約為50萬(wàn)億元。他說(shuō)，與股市一樣，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的各方中，購房者也就是說(shuō)希望房?jì)r(jià)下跌的一方處于信息的劣勢，市場(chǎng)上缺乏一種公開(kāi)透明、公正的信息披露制度，“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始成為公開(kāi)透明的市場(chǎng)，但總的說(shuō)來(lái)現在還是一個(gè)缺乏做空力量的市場(chǎng)�！�
著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家、北京天則經(jīng)濟研究所創(chuàng )辦人茅于軾表示，房地產(chǎn)比股市更能反映出中國經(jīng)濟的喜怒哀樂(lè )。他認為，判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫有多種判斷角度，但最主要的判斷是空房比例是否太高。
他說(shuō)，“房地產(chǎn)市場(chǎng)上如果有很多的空房是一件很危險的事，市場(chǎng)上空房太多，大家買(mǎi)了房都拿去賣(mài)，房?jì)r(jià)也撐不到哪兒去。而如果全部都用來(lái)自己住，房地產(chǎn)也就沒(méi)有市場(chǎng)了，也必須要有一部分在市場(chǎng)上周轉�！�(董超文）
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