為期四天的2007武漢秋季房交會(huì )昨日落幕，期間5萬(wàn)多市民參會(huì )，成交新房、二手房673套，交易總金額3.85億元。樓市需求雖然十分旺盛，但高房?jì)r(jià)顯然拖累了成交量。
組委會(huì )介紹，由于有效房源呈供應不足態(tài)勢，此次房交會(huì )上亮相的中心城區樓盤(pán)雖然較少，仍是購房人關(guān)注的焦點(diǎn)。但在高房?jì)r(jià)的壓力下，中心城區樓盤(pán)漸成曲高和寡局面，很多購房人都被擋在門(mén)外。
有限的成交量中，超過(guò)七成被近郊樓盤(pán)斬獲，成為此次房交會(huì )上的最大贏(yíng)家。昨日，湯遜湖、金銀湖、沌口、南湖、盤(pán)龍城等區域樓盤(pán)均喜上眉梢。一家樓盤(pán)銷(xiāo)售人員感慨：“這幾天登記購房人資料，手都寫(xiě)酸了�！�
這一幕，不少銷(xiāo)售人員似曾相識——始于2001年的城郊開(kāi)發(fā)熱中，前所未有地拉大了購房人的居住空間，“逃離”喧鬧城區一時(shí)成為時(shí)髦。新鮮勁下，近郊房地產(chǎn)狠狠地火了一把，形成了幾大近郊居住區雛形。
不過(guò)，等到這些房子陸續交房時(shí)，郊區配套差的弊端開(kāi)始顯現，交通、購物、教育一系列麻煩隨之而來(lái)，一些小區的入住率始終只有20%—30%。2005年后，不少人又喊出“回歸中心”的口號，中心城區房?jì)r(jià)隨之飛漲。
時(shí)過(guò)境遷，購房人感覺(jué)大不一樣。準備在金銀湖買(mǎi)房的劉先生說(shuō)，以前很多人沖著(zhù)好環(huán)境到郊區去買(mǎi)房，還可以看作是“自愿”。但現在城區房?jì)r(jià)高企，多數人選擇郊區像是被逼的。
一些購房人反映，現在買(mǎi)房進(jìn)退兩難：城區房?jì)r(jià)太高，買(mǎi)不起；近郊價(jià)格雖低，但交通、配套設施不全，住不起。權衡之下，只有“趁買(mǎi)得起時(shí)趕緊出手”。
在此情況下，住宅郊區化趨勢日愈明顯。組委會(huì )人士稱(chēng)，此次房交會(huì )上，陽(yáng)邏、盤(pán)龍城片區3000元/平方米左右的商品房，就吸引了不少中低收入家庭的眼光。
武漢市開(kāi)發(fā)辦人士稱(chēng)，從發(fā)達地區的經(jīng)驗來(lái)看，住宅郊區化是一個(gè)長(cháng)期趨勢，中心城區房?jì)r(jià)快速上漲，顯然加速了這個(gè)過(guò)程。但在目前部分郊區配套尚未跟上的情況下，選擇城區還是郊區樓盤(pán)，市民應有一個(gè)全盤(pán)考慮。
也有市民擔憂(yōu)，照目前這種態(tài)勢，在逐步“趕走”買(mǎi)不起房的中低收入家庭后，中心城區會(huì )不會(huì )成為單一的“富人區”？(蘇永華 王耜 張嘉東）
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