沈陽(yáng)建筑大學(xué)教授劉亞臣認為，目前征收物業(yè)稅的時(shí)機尚不成熟。他說(shuō)，物業(yè)稅的開(kāi)征將增加房產(chǎn)投資成本，遏制投機行為，能夠起到一定的“抑富”作用，而對于購房的中低收入者來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)第一套房應給予減征政策，對于特困人群則需實(shí)行免稅政策，發(fā)揮“濟貧”作用，才能達到抑制投資和房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)的作用。
重慶朵力房地產(chǎn)公司董事長(cháng)黎偉認為，目前調控政策已使得房產(chǎn)投資成本大大增加，一旦開(kāi)征物業(yè)稅，將更進(jìn)一步增大房屋持有成本。據測算，在目前的房?jì)r(jià)構成中，稅費及開(kāi)發(fā)商利潤占到60%左右，建筑成本只占40%左右，在市民購買(mǎi)一套房屋的錢(qián)中，有30%至40%的錢(qián)繳納了各種稅費。一些購房者紛紛表示，眼下各種稅費已經(jīng)夠重了，如再開(kāi)征物業(yè)稅，負擔就更重了。
正在沈陽(yáng)沈河區一處樓盤(pán)選購商品房的李先生告訴記者，雖然這幾年他家收入增加很多，但由于養老保險、物價(jià)上漲、孩子教育等支出的增加，生活壓力是加大的。他說(shuō)：“不知道物業(yè)稅什么時(shí)候出臺，如果出臺的話(huà)，肯定要每年交稅，實(shí)際上又增加了一項支出。如果每年按房產(chǎn)價(jià)值1%左右交稅，一套總價(jià)為50多萬(wàn)元的房子，每年就要交5000多元，是個(gè)不小的負擔。他認為，如果物業(yè)稅實(shí)施后房?jì)r(jià)大幅下降，給購房者節省出大筆購房款，購房者當然對此歡迎，但如果在此之前已經(jīng)花了高價(jià)買(mǎi)了房子的家庭，如果每年都要一樣根據房產(chǎn)價(jià)值交稅，則必然會(huì )加重負擔。
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