國家稅務(wù)總局相關(guān)負責人在公開(kāi)場(chǎng)合表示，物業(yè)稅開(kāi)征尚無(wú)明確時(shí)間表，但關(guān)于“物業(yè)稅”的話(huà)題，仍然在房產(chǎn)市場(chǎng)中一直不絕于耳。記者日前在采訪(fǎng)中發(fā)現，對于9月底房貸政策的調整，似乎被市場(chǎng)理解為開(kāi)征物業(yè)稅前所做的準備。不過(guò)有關(guān)專(zhuān)家表示，物業(yè)稅是否會(huì )起到降低房?jì)r(jià)的作用還不確定。
“物業(yè)稅若要開(kāi)征，勢必要求對市場(chǎng)當中個(gè)人的房產(chǎn)擁有情況，尤其是套數上作更加深入的了解�！庇油康禺a(chǎn)研究中心主任薛建雄在接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，房貸首付比例以及利率的提升，限制了炒房行為的同時(shí)，對于房產(chǎn)市場(chǎng)的征信情況也是一種“摸底”。
“稅率太高，對一般工薪階層而言是個(gè)不小的負擔；稅率過(guò)低，對于擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主而言‘無(wú)關(guān)痛癢’，并不能從根本上解決市場(chǎng)上‘囤房’的問(wèn)題�！毖ㄐ郾硎�，依照國際慣例，物業(yè)稅的征收幅度通常在1%-3%之間。鑒于我國是首次開(kāi)征物業(yè)稅，且各地房產(chǎn)市場(chǎng)情況不一，稅率方面不宜定得過(guò)高，預計市場(chǎng)在度過(guò)前期的震蕩后將逐步適應，而后才視情略為上調。
上海大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)博士后胡教授認為，征收物業(yè)稅將對于規范房地產(chǎn)業(yè)的稅收制度起到一定作用，也會(huì )在一定程度打擊“炒房”行為。他表示，物業(yè)稅是要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。由于每年都需要征收，預計還是會(huì )對購房者帶來(lái)一定影響。但物業(yè)稅是否會(huì )起到降低房?jì)r(jià)的作用，他表示如今政策并未明朗，并不能認定物業(yè)稅會(huì )對房?jì)r(jià)下降起到作用。（楊冬 李洋）
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