中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所所長(cháng)李揚日前在“第八屆‘中國宏觀(guān)經(jīng)濟運行與政策論壇’——住房與公共政策”上表示，住房需求應有一個(gè)層次，住房市場(chǎng)也應有一個(gè)層次。
李揚說(shuō)，一個(gè)國家居民根據收入分成很多的等級，可支配收入也分成很多的等級，按照收入分配來(lái)看，我國收入分配的差距還比較高。在這種情況下，大家用一個(gè)標準，用一個(gè)房?jì)r(jià)衡量住房需求能否滿(mǎn)足是不對的。所以應該明確，有一些人要買(mǎi)房，有一些人不買(mǎi)房，有些人租房，有些人只能由政府提供廉租房，滿(mǎn)足他們基本的生存需求。
李揚建議增加和房地產(chǎn)有關(guān)的金融機構�，F在國內有兩類(lèi)機構，一種是商業(yè)性機構，依據商業(yè)原則發(fā)放貸款，這是必要的，但是不完全。還有就是住房公積金，有點(diǎn)類(lèi)似歐洲普遍通行的住房?jì)π钽y行，但跟住房?jì)π钽y行又不一樣。住房公積金存在一些缺陷需要改革。應借鑒國外的先進(jìn)經(jīng)驗，創(chuàng )新跟住房有關(guān)的金融工具。(郭小蘭)
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