中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

2007年11月19日 星期一
  本頁(yè)位置首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
對豪宅開(kāi)征物業(yè)稅遠沒(méi)說(shuō)說(shuō)那么簡(jiǎn)單
2007年11月19日 09:02 來(lái)源:中國青年報

    漫畫(huà):物業(yè)稅醞釀開(kāi)征。 中新社發(fā) 謝正義 作


版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權,不得轉載使用。

  財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康近日表示,現在各個(gè)方面打算購房的人,會(huì )有稅種調整后的預期,會(huì )更多考慮適中的小戶(hù)型房子。他表示,非營(yíng)業(yè)性的房產(chǎn)如果開(kāi)征物業(yè)稅,建議從獨立的別墅、豪宅開(kāi)始。(《中國青年報》10月18日)

  應當說(shuō),對非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)開(kāi)征物業(yè)稅,從獨立的別墅與豪宅肇始,是一個(gè)非常有創(chuàng )意的點(diǎn)子。因為,這不僅能有效提高土地利用率,進(jìn)而降低居高不下的房?jì)r(jià),更為重要的是,還能減少社會(huì )各階層的矛盾和摩擦,贏(yíng)得多數民眾支持。

  然而,筆者認為,雖然這位稅收專(zhuān)家的建議從理論上講有很強的針對性,但從政策實(shí)踐來(lái)看,注定是烏托邦式的空想。原因是,在稅費還沒(méi)有徹底厘清、別墅與毫宅難以界定、征管系統沒(méi)有到位的前提條件下,就急吼吼向毫宅征收物業(yè)稅,很明顯,太不現實(shí)。

  先說(shuō)如何厘清物業(yè)稅與現有稅費之間的關(guān)系。筆者覺(jué)得,對別墅與毫宅征收物業(yè)稅的合法先決條件是,取消土地增值稅、土地出讓金、城市房地產(chǎn)稅等與物業(yè)稅存在重合的一次性稅費,否則,對消費者來(lái)講,就有重復征稅的嫌疑。

  就目前而言,在我國房地產(chǎn)三級市場(chǎng)上,無(wú)論是從稅收種類(lèi),還是稅收負擔,在國際上都處于較高水平。譬如說(shuō),稅率為3%的契稅,稅率為5%的營(yíng)業(yè)稅,從30%到60%稅率為四級累進(jìn)稅率的土地增值稅,稅率為營(yíng)業(yè)稅7%的城市維護建設稅,稅率為3%的教育費附加稅,稅率為0.5‰的印花稅,以及房屋銷(xiāo)售所得稅、二手房轉讓稅以及多如牛毛的各種雜費……

  可以想見(jiàn)的是,如果在沒(méi)有徹底厘清物業(yè)稅與現有稅費關(guān)系的前提下,就貿然征收物業(yè)稅,那么此前獨棟別墅和豪宅在流通環(huán)節的稅費怎么辦?是不是要再來(lái)個(gè)特殊處理?如此,不僅會(huì )使該稅種變成一種火藥味十足的懲罰稅,政府也會(huì )背上“斂財”的罵名。

  其次,別墅、豪宅如何界定。拿別墅來(lái)講,早在2003年2月18日,國土資源部就已發(fā)布緊急通知(45號令),就要求停止別墅類(lèi)用地的土地供應,4年多過(guò)去了,到現在,國土資源部也沒(méi)有給別墅下一個(gè)準確定義。難怪有論者認為,別墅定義如果繼續模糊下去,有可能成為一個(gè)天大的笑話(huà),它給政府公信力、土地、房?jì)r(jià)等方面帶來(lái)的傷害是難以估量的。當然,對于豪宅的界定也不簡(jiǎn)單,因為各地收入不等,界定起來(lái)也相當的困難。

  退一步講,別墅和豪宅列為被征之首無(wú)可厚非,那么,對于那些擁有兩套以上住房或房屋面積大大超標的,難道就輕松地放過(guò)嗎?

  此外,即便國家同意征收物業(yè)稅從別墅與豪宅開(kāi)始,也應該有相當一段時(shí)間準備期。一個(gè)新稅種的推出,是一項龐大的系統工程,絕非像小孩過(guò)家家那樣簡(jiǎn)單。就以物業(yè)稅為例,不但涉及到稅基、稅率等如何確定,而且還有我們的征管系統——征詢(xún)、評估等環(huán)節,需要嚴格匹配。只有各種技術(shù)條件成熟后,才有可能進(jìn)入實(shí)質(zhì)性征收階段。(吳睿鶇)


編輯:王菲】
相關(guān)報道
·學(xué)者析中國房?jì)r(jià)只漲不跌 建議物業(yè)稅從豪宅開(kāi)征
·物業(yè)稅征收應該從別墅和豪宅開(kāi)始?
·穩定房?jì)r(jià) 還要指望物業(yè)稅
·財政部專(zhuān)家:物業(yè)稅應加快進(jìn)入“實(shí)轉”
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現役十大明星航母艦載機
盤(pán)點(diǎn)世界現役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現降雪
青海北部出現降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線(xiàn)索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀(guān)點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花