“到今天為止，可以判斷明年樓市比較大的可能性還是增長(cháng)態(tài)勢，只是增長(cháng)的幅度會(huì )減緩�！弊蛉�，在“2007珠三角(廣州)名優(yōu)樓盤(pán)展”的新聞發(fā)布會(huì )上，廣東省房協(xié)會(huì )長(cháng)蔡穗聲對目前的房地產(chǎn)形勢以及明年的走勢做了簡(jiǎn)要分析。
據了解，珠三角一些城市仍存價(jià)格洼地的局面，廣東省房協(xié)將于下個(gè)月7~9日在廣州錦漢會(huì )議展覽中心舉辦樓盤(pán)展活動(dòng)。
銀行房貸額度用完造成調整
蔡穗聲表示，今年第四季度以來(lái)，廣東省部分城市出現了銷(xiāo)售量下降、價(jià)格波動(dòng)的局面。因為個(gè)別地區前一段時(shí)間價(jià)格漲得過(guò)猛，再加上央行的房地產(chǎn)貸款新政策，而一些銀行的房貸額度已經(jīng)用完了，房貸的一些個(gè)案只能拖后處理，這些因素綜合在一起就產(chǎn)生了這樣的局面�！暗@并不是出現拐點(diǎn)，而只是一個(gè)調整期�！辈趟肼暠硎�，希望通過(guò)這個(gè)房展，給開(kāi)發(fā)商提供較好的銷(xiāo)售平臺、給市民更多的購房選擇。
明年房?jì)r(jià)增長(cháng)幅度減緩
對于明年的房地產(chǎn)走勢，蔡穗聲認為，總體形勢仍然是向上增長(cháng)，但增長(cháng)幅度會(huì )比今年大大放緩。從大的宏觀(guān)經(jīng)濟分析，明年中國的經(jīng)濟增長(cháng)應該不會(huì )低于10%，國內的投資也不可能大幅度的壓縮，內需會(huì )繼續強化，城市化的腳步不會(huì )減慢，資金流動(dòng)過(guò)剩的局面不會(huì )有明顯改變，新一屆的城市政府又會(huì )重新開(kāi)始追逐高GDP的增長(cháng)，綜合來(lái)看，明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍存在增長(cháng)態(tài)勢。但他表示，美國次級房貸風(fēng)暴橫掃金融市場(chǎng)、全美各地房?jì)r(jià)持續下跌、近期股市的動(dòng)蕩、石油價(jià)格的大幅上漲等，都成為影響房地產(chǎn)走勢的不確定因素。(記者 田桂丹 通訊員 林柱)
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