中新網(wǎng)12月11日電 據央行網(wǎng)站消息，人均居住面積低于當地平均水平的家庭，再次申請貸款時(shí)可以比照首套房貸政策執行。對于這一政策，央行和銀監會(huì )的相關(guān)負責人表示，這樣既可抑制不合理的需求(包括以貸炒房)，又可滿(mǎn)足居民改善住房條件的合理需求。
人民銀行和銀監會(huì )今日聯(lián)合在央行網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》(銀發(fā)〔2007〕452號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補充通知》)，《補充通知》規定，對于已利用銀行貸款購買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行。
該負責人表示，這類(lèi)借款人須還清前期貸款，還須提供當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢(xún)結果。為此，建設部將于近期出臺相應的指導意見(jiàn)。商業(yè)銀行可根據借款人提供的住房總面積查詢(xún)結果、戶(hù)籍證明等材料，確定其是否能夠享受首套住房貸款政策。當地人均住房平均水平以統計部門(mén)公布上年度數據為準。其余已利用貸款購買(mǎi)首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買(mǎi)第二套(含)以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執行。這樣，既可抑制不合理的需求(包括以貸炒房)，又可滿(mǎn)足居民改善住房條件的合理需求。同時(shí)，又與《通知》精神相一致，保持了政策的連續性。
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