SOHO中國董事長(cháng)潘石屹也在博客上表達了對“中國房地產(chǎn)是不是到了拐點(diǎn)”的看法，他認為，一個(gè)行業(yè)要平穩發(fā)展，一定不應該出現很多拐點(diǎn)。
潘石屹表示，中國這么大，城市的發(fā)展水平和人們的收入水平也千差萬(wàn)別，各地市場(chǎng)情況各有不同，籠統說(shuō)出現拐點(diǎn)是不確切的。
他指出，政府的調控目標和手段在不斷調整，今年以來(lái)，政府把抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲作為主要目標，并且用的是市場(chǎng)經(jīng)濟的手段，它的好處在于，受到調控的都是過(guò)熱地區和過(guò)熱品種，健康的地區和品種不受影響。另外，市場(chǎng)手段有靈活性，可以出手也可以收手，可緊可松，全看市場(chǎng)情況而定，這比用行政手段一刀切的做法更聰明而且見(jiàn)效。
潘石屹反而對土地市場(chǎng)更為擔憂(yōu)，他表示，今年許多房地產(chǎn)公司，特別是上市公司，為了迎合資本市場(chǎng)，瘋狂囤地，把土地價(jià)格抬到了不可思議的地步，而這些被囤積的土地不能馬上變成市場(chǎng)上房子的供應量，使得市場(chǎng)供應量不足，也加重了人們對未來(lái)房?jì)r(jià)暴漲的預期。
“土地供應量上去，才會(huì )給市場(chǎng)一個(gè)未來(lái)供應充足的預期，才是抑制房?jì)r(jià)的有效手段�！彼J為，一要切實(shí)增加市場(chǎng)上的土地供應量，二要嚴格執行土地兩年不開(kāi)發(fā)無(wú)償收回的政策，并且堅持用市場(chǎng)經(jīng)濟手段進(jìn)行調控，不搞“一刀切”，中國房地產(chǎn)就不會(huì )出現大起大落的現象。(記者 李和裕)
相關(guān)報道
