發(fā)表評論 
2007年12月20日，國家發(fā)展和改革委員會(huì )、國家統計局日發(fā)布的最新調查顯示，11月全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.5％，漲幅比上月高1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.8％，漲幅比上月低0.8個(gè)百分點(diǎn)。 與數據相反的是，現在部分城市房?jì)r(jià)下降帶來(lái)的“房?jì)r(jià)出現拐點(diǎn)”論一浪高于一浪，房?jì)r(jià)是漲還是跌，撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝
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“現在有人說(shuō)房?jì)r(jià)到了非降不可的時(shí)候，這只是表達了良好的愿望，卻違背了經(jīng)濟發(fā)展的客觀(guān)規律。老百姓要是聽(tīng)信了這個(gè)判斷，會(huì )蒙受不必要的損失”。
在昨天舉行的“中國地產(chǎn)新視角2008責任地產(chǎn)高峰論壇”上，對于目前沸沸揚揚的樓市“拐點(diǎn)論”，北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶表示出嚴重質(zhì)疑。他表示，“憑一時(shí)個(gè)別地區、個(gè)別案例來(lái)判斷房?jì)r(jià)走勢靠不住�！�
徐滇慶曾參與制定“國六條”等重大房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策的制定，是“90平方米以下的小戶(hù)型不得低于70%”的最早提出者之一，在中國房地產(chǎn)業(yè)界具有相當的影響力。
對于去年房?jì)r(jià)出現大幅度上升，徐滇慶將其歸咎于“扭曲的金融結構”。他認為，在CPI(居民消費價(jià)格指數)高過(guò)銀行利率的情況下，大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jì)r(jià)上漲在所難免�！罢�(jiǎn)單地打壓房?jì)r(jià)不解決問(wèn)題，應花力氣加緊廉租房、經(jīng)濟適用房的建設”。
這不是徐滇慶第一次對中國樓市保持高度樂(lè )觀(guān)。去年8月份，徐滇慶發(fā)表文章表示，如果2008年7月11日深圳的房?jì)r(jià)比2007年7月11日低一分錢(qián)，他將在報紙上用整版篇幅向深圳市民道歉。
徐滇慶關(guān)于樓市的判斷得到了北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉的肯定。鐘偉認為，中國房地產(chǎn)業(yè)問(wèn)題的本質(zhì)是分稅制和土地制度等深層次的問(wèn)題。從目前情況看，要徹底解決這些問(wèn)題有很大不確定性。(記者 邢飛)
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