發(fā)表評論 (聲明：刊用《中國新聞周刊》稿件務(wù)經(jīng)書(shū)面授權)
關(guān)于房?jì)r(jià)拐點(diǎn)，從很多的媒體采訪(fǎng)來(lái)看，我看不出來(lái)宏觀(guān)層面上中國房地產(chǎn)有大跌的可能性，或說(shuō)有拐點(diǎn)、泡沫的現象，因為沒(méi)有東西來(lái)支持這個(gè)觀(guān)點(diǎn)。
但我們并不排除某些區域房?jì)r(jià)出現下降的可能性。有些地方，尤其像深圳、廣州透支了2008年的市場(chǎng)，到去年第四季度房?jì)r(jià)就開(kāi)始回落。
但是，如果繼續收緊地根和銀根，對于房地產(chǎn)企業(yè)的確是一個(gè)考驗。比如，國土部門(mén)嚴控開(kāi)發(fā)商拿地規模，要求必須付清土地出讓款才能拿到土地證等措施，給開(kāi)發(fā)商設置了更多的門(mén)檻，各地頻出的高價(jià)拍地情形在2008年就將不復存在。
不過(guò)，這種房市“拐點(diǎn)”的觀(guān)望是可以理解的，因為廉租房、經(jīng)濟適用房，以及限價(jià)房等政策都是實(shí)實(shí)在在的。因此，現在的房改應該繼續深化，房改當中缺失的部分要趕緊補，比如政策性住房、保障性住房�？梢哉f(shuō)，2008年或許將是自住者的春天。
此外，我認為金融、土地、稅收這三個(gè)政策要有突破，我特別同意土地政策的突破，成都現在是允許政策性突破的地方，國家允許你做試驗，就別去爭論小產(chǎn)權合不合法，我寄希望于把農村這塊土地釋放出來(lái)多做奶酪，如果把這塊突破了，房?jì)r(jià)肯定下來(lái)。(全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng) 新聞周刊謝良兵根據采訪(fǎng)整理)
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