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　　中新網(wǎng)1月21日電  香港《明報》今日刊載署名“馮其十”的文章稱(chēng)，深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公司中天置業(yè)的一夜崩盤(pán)，似乎推倒了內地樓市中介行業(yè)的第一張多米諾骨牌，引發(fā)出內地一線(xiàn)城市房地產(chǎn)中介行業(yè)集體退市的連鎖反應。今年內地宏觀(guān)調控還將繼續并且加強，所以，一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)調整和波動(dòng)還會(huì )持續，看來(lái)中介行業(yè)的“大地震”余波未了。

　　文章指出，去年10月以來(lái)，深圳、廣州、上海、天津、重慶等地陸續出現住宅成交量下降，樓市因政策調整受到的影響開(kāi)始顯現。2007年北京一手房成交量13.5萬(wàn)套左右，同比下降超過(guò)三分之一。而在樓市交易火爆時(shí)期迅速擴張的房地產(chǎn)中介，在樓市遇冷時(shí)也遭遇大面積縮水。

　　2007年底以來(lái)，在深圳，包括中國規模最大的地產(chǎn)中介創(chuàng )輝租賃在內的16家中介收縮數百家門(mén)店；在北京，門(mén)店數量最多的中大恒基連續關(guān)閉門(mén)店、信一天等知名中介陸續退出市場(chǎng)。同樣的戲碼也在廣州、上海、天津、重慶等城市接連上演。據報在退市的公司中，與開(kāi)發(fā)商合謀炒房、違規收房、吃差價(jià)等問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮。

　　文章中稱(chēng)，雖然各方對中介關(guān)門(mén)反應各異，但有人把它看成房?jì)r(jià)下跌的指針性“信號”。有學(xué)者認為，房?jì)r(jià)只漲不跌的“神話(huà)”似乎正在悄然改變。目前市場(chǎng)“有價(jià)無(wú)市”、“價(jià)漲量跌”現象突出，表明大多數民眾難以承受目前的高房?jì)r(jià)，市場(chǎng)承受力已接近極限。

　　不過(guò)，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強卻認為，一些中介機構出現問(wèn)題，并不代表整個(gè)行業(yè)都出現了危機，更不能將之看作為樓市的轉折點(diǎn)。但今年國家繼續加強和落實(shí)宏觀(guān)調控，信貸持續緊縮，相信一些城市房?jì)r(jià)還會(huì )出現波動(dòng)和調整，市場(chǎng)的觀(guān)望情緒還會(huì )持續，對房地產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，要做好“過(guò)冬”的準備。

　　一位主管部門(mén)的官員表示，宏觀(guān)調控效果顯現，樓市交易低迷，中介受到株連倒閉，就像前期樓市火爆，中介公司迅速膨脹一樣，都是市場(chǎng)的連鎖反應，政府部門(mén)不會(huì )出手“救市”。

　　知情人士也表示，內地房地產(chǎn)中介機構經(jīng)歷大洗牌在所難免，政府不會(huì )出手干預，而是樂(lè )見(jiàn)中介行業(yè)經(jīng)過(guò)調整，朝著(zhù)穩健規范的方向發(fā)展。而現在的低谷，也正是外部資金進(jìn)入的最好時(shí)機。據透露，港資的美聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，以及21世紀不動(dòng)產(chǎn)等近期在內地將有一系列擴張和開(kāi)店計劃。