德銀看淡今年中國樓市：一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)將跌一成
2007年12月20日，國家發(fā)展和改革委員會(huì )、國家統計局日發(fā)布的最新調查顯示，11月全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.5％，漲幅比上月高1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.8％，漲幅比上月低0.8個(gè)百分點(diǎn)。 與數據相反的是，現在部分城市房?jì)r(jià)下降帶來(lái)的“房?jì)r(jià)出現拐點(diǎn)”論一浪高于一浪，房?jì)r(jià)是漲還是跌，撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝
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德意志銀行大中華區首席經(jīng)濟學(xué)家和投資策略師馬駿昨天在京表示國內一線(xiàn)城市的樓市，并預期樓價(jià)將有10%幅度的下跌，而對二線(xiàn)城市樓市仍然保持樂(lè )觀(guān)，認為其居民支付能力仍然擁有足夠支撐。
昨天德意志銀行《中國概念》投資年會(huì )中馬駿提出了他仍然看好的幾大行業(yè)，其中包括銀行、新能源以及農產(chǎn)品行業(yè)，在其看淡的行業(yè)中，就包括房地產(chǎn)業(yè)以及國內的出口行業(yè)和低端制造和服務(wù)業(yè)�？吹慨a(chǎn)的主要理由就是近段時(shí)間國內一線(xiàn)樓市的成交量大幅度縮水，“根據我們的經(jīng)驗，一般樓市經(jīng)過(guò)6個(gè)月左右成交量的萎縮，接下來(lái)的就該是降價(jià)了”。
雖然他認為仍然有所謂的城鎮化和升級換代等因素支撐，但“這些都是老因素了，新的變化是通過(guò)新趨勢引導”，而毫無(wú)疑問(wèn)在他眼里新的趨勢就是樓市的有價(jià)無(wú)市，而這通常都是價(jià)格下跌的前兆。對于具體的降幅，他的預測顯得十分謹慎，“對于國內一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)將從高點(diǎn)有10%的回落”，全國房產(chǎn)價(jià)格的上漲速度，他認為官方統計的漲幅將從2007年的10%大跌到5%，但是對于二線(xiàn)城市，比如重慶等他就表示仍然看好。(記者張誠)
【編輯:王菲】
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