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2008年3月6日，據國家發(fā)改委、國家統計局最新調查顯示，今年1月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較去年同期上漲11.3%。不過(guò)，廣州、深圳熱點(diǎn)城市較此前一個(gè)月已經(jīng)出現明顯下降。對于部分城市房?jì)r(jià)下降現象，發(fā)改委表示，中國的樓市調控措施效果“正在逐步顯現�！� 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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前天，央行08年第2次上調存款準備金率，幅度依然是0.5個(gè)百分點(diǎn)。根據測算，此次調整央行將凍結約2000億元資金。房產(chǎn)專(zhuān)家表示，準備金率的提高，無(wú)疑將收緊房地產(chǎn)行業(yè)的資金來(lái)源，造成“銀根”緊縮，這有可能帶來(lái)房市進(jìn)一步的波動(dòng)。按照目前的形勢，預計房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖可能要等到今年下半年。
央行此次調整存款準備金，基本與市場(chǎng)的預期相一致。調整后的金融機構人民幣存款準備金率達到15.5%，上一次調整存款準備金率還要追溯到1月25日。業(yè)內人士表示，此次調整符合政府從緊貨幣政策的原則，而且這種“從緊”不僅僅反映在利率上，還反映在信貸規模上。
業(yè)內人士表示，行業(yè)本次調整存款準備金后，對當前的房地產(chǎn)行業(yè)必然會(huì )有所影響，但是央行調整存款準備金率的初衷并不是針對房地產(chǎn)行業(yè)，而是進(jìn)一步釋放宏觀(guān)經(jīng)濟通貨膨脹的壓力。
“這對房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是當頭一盆冷水�！庇蟹治鋈耸空J為，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商當中不少人寄希望于年后春季信貸放松，從而不用削價(jià)加速出手就可以獲得資金渡過(guò)難關(guān)。但也有專(zhuān)家認為，準備金率的上調對商業(yè)銀行的影響比較大，不會(huì )對房市有太大影響，對房市影響的最直接因素應該是利率�！爸灰獓夷軌蛞种茖Ψ渴械耐顿Y，房?jì)r(jià)就一定會(huì )下跌。但存款準備金率顯然不是針對性很強的措施�！�
專(zhuān)家預測，在成交量萎縮、資金面受到擠壓的情況下，中小房地產(chǎn)發(fā)展商有可能進(jìn)一步降低價(jià)格回籠資金。(記者：楊冬）
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