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面對2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)全面復蘇、部分區域房?jì)r(jià)漲幅較大的情況,廣州明年或將再推限價(jià)房用地。昨日,廣州市房管局發(fā)布公告,即日起在全市十區開(kāi)展限價(jià)房需求調查和購買(mǎi)意向預登記,對什么時(shí)候該推限價(jià)房、限價(jià)房?jì)r(jià)應是商品房?jì)r(jià)格幾成等問(wèn)題,參與調查者均有發(fā)言權。如果呼聲很高的話(huà),不排除明年再推出限價(jià)房用地的可能。預計明年廣州將有800多套限價(jià)房面市。
今年,廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)全面復蘇,成交量明顯回升,十區房?jì)r(jià)從年初的8014元/平方米上漲到9月的9777元/平方米,上漲21%。在這種背景下,市房管局在“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站開(kāi)展為期3個(gè)月的限價(jià)房需求調查和購買(mǎi)意向預登記工作。
本次調查和預登記全部采取網(wǎng)上填報形式,凡擁有廣州市戶(hù)籍的市民,均可參加限價(jià)房需求調查;但參與購買(mǎi)意向預登記的,僅限于符合當前限價(jià)房銷(xiāo)售對象標準的市民。凡是按要求預登記且通過(guò)審核的市民,可在未來(lái)限價(jià)房面市時(shí)優(yōu)先申購。
市房管局市場(chǎng)處處長(cháng)陳大旺強調,參加預登記,并不意味著(zhù)必然具備將來(lái)購買(mǎi)限價(jià)房的資格,尚須根據將來(lái)申購時(shí)的限價(jià)房管理政策審核確定。
如何參與調查
從10月19日起至明年1月19日,愿意參與調查者,只需登錄“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站(/),點(diǎn)擊“限價(jià)房”專(zhuān)欄,進(jìn)入限價(jià)房需求調查和購買(mǎi)意向預登記申請網(wǎng)頁(yè)即可。
番禺蘿崗天河增城 未來(lái)在哪里推限價(jià)房?
調查報告需要填寫(xiě)個(gè)人和家庭詳細信息,包括取得廣州戶(hù)籍時(shí)間,住房公積金、住房補貼,居住區域和住房情況,個(gè)人或家庭年收入,是否擁有私家車(chē),可接受的住房總價(jià)、首付、月供,希望的限價(jià)房的區域、到單位的時(shí)間等等。
值得注意的是,問(wèn)卷還征求調查人對今后限價(jià)房的供應對象、供應價(jià)格與商品房?jì)r(jià)比例的意見(jiàn)。提出了“您認為限價(jià)房的供應對象的個(gè)人年收入控制在___元時(shí)是合理的”、“您認為商品房均價(jià)高于___元/平方米時(shí)政府需要供應限價(jià)房”、“您認為限價(jià)房?jì)r(jià)格應為同一區域、同一地段的同類(lèi)商品房市場(chǎng)價(jià)的___%是合理的”以及“您認為限價(jià)房年度供應量應占全市商品房年度供應量的___%是合理的?”四大問(wèn)題。
而在限價(jià)房的購房區域意向中,問(wèn)卷提出了如下四個(gè)區域:番禺南村鎮、蘿崗中心區、天河龍洞、增城新塘,供參與調查者選擇,不知這是否意味著(zhù)今后廣州很有可能在這四大區域推出新的限價(jià)房用地。 (記者 蔣悅飛 穗房宣)
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