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　　中新社北京4月20日電(記者 阮煜琳)繼17日國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知公布后，住房和城鄉建設部近日公開(kāi)發(fā)布通知表示，要加大查處力度，強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管。重在打擊開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售行為和房地產(chǎn)中介機構的炒賣(mài)房號等。并將嚴肅查處開(kāi)發(fā)商人為制造房源緊張的行為。

　　這份名為《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》指出，隨著(zhù)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續升溫，近期部分城市出現了一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為。各地要加大查處力度，強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管。

　　通知要求，今后，未取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴格按照預售方案申報價(jià)格，明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售。

　　通知要求，各地政府要及時(shí)準確地將批準的預售信息、可售樓盤(pán)及房源信息、違法違規行為查處情況等向社會(huì )公開(kāi)。各地可結合當地實(shí)際，制定商品住房現售管理辦法，鼓勵和引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現售商品住房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)則要在銷(xiāo)售現場(chǎng)明示預售許可情況、商品住房預售方案等信息。

　　通知明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和執業(yè)人員的各種違禁行為，包括炒賣(mài)房號，在代理過(guò)程中賺取差價(jià)，通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規交易，發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實(shí)的信息，采取內部認購、雇人排隊手段制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍等。

　　同時(shí)，對已經(jīng)取得預售許可，但未在規定時(shí)間內對外公開(kāi)銷(xiāo)售或未將全部準售房源對外公開(kāi)銷(xiāo)售，以及故意采取畸高價(jià)格銷(xiāo)售或通過(guò)簽訂虛假商品住房買(mǎi)賣(mài)合同等方式人為制造房源緊張的行為，進(jìn)行嚴肅查處。

　　按照住建部要求，近期將在全國范圍內開(kāi)展預售商品住房項目清理。各地將在近期對所有在建商品住房項目進(jìn)行一次清理和整治，準確掌握已預售的商品住房數量、正在預售的商品住房數量和尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房數量等情況，并將清理情況向社會(huì )公開(kāi)。對尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房項目，要責成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)限期公開(kāi)銷(xiāo)售。(完)

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