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　　認購后不得擅改購房者姓名

　　同樣在“完善商品住房預售制度”部分中還要求，明確商品住房要嚴格實(shí)行購房實(shí)名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。

　　對此張大偉表示，在一手商品住房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，從認購協(xié)議簽訂到實(shí)際拿到房產(chǎn)證一般需要一年以上的時(shí)間，很多炒房客正是利用這段時(shí)間炒賣(mài)期房，在一手房階段就牟取到超額的利潤。一旦實(shí)行購房實(shí)名制，炒房者就只能在拿到房屋產(chǎn)權證之后才能更改過(guò)戶(hù)，那么一手房之間的交易就變成了二手房交易，炒房者勢必要繳納更多的稅費，這將使得炒房者炒賣(mài)期房的可能大大減少。

　　尚未開(kāi)盤(pán)項目要責成限期銷(xiāo)售

　　通知在“進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管”部分中還要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴格按照預售方案申報價(jià)格，明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售。

　　張大偉表示，根據北京中原房地產(chǎn)三級市場(chǎng)研究部統計顯示，原本預計4月開(kāi)盤(pán)近50個(gè)項目，但因為新政策的影響，最近僅開(kāi)盤(pán)了17個(gè)，而且其中更是有14個(gè)為5環(huán)外項目�！昂芏嚅_(kāi)發(fā)商為了避免出現開(kāi)盤(pán)冷清的現象，都選擇了觀(guān)望，這一政策的執行將使得其他政策的實(shí)施更有力度，北京因為開(kāi)發(fā)商惜售造成的房源緊張將得到很大的緩解�！�