8月28日上午，常營(yíng)經(jīng)濟適用房三個(gè)組團同時(shí)開(kāi)標，公布參與拿地的開(kāi)發(fā)商的名單和報價(jià)。
常營(yíng)的經(jīng)適房項目，最高銷(xiāo)售基準價(jià)統一為4550元/平方米，預計能提供7000余套經(jīng)適房和1000余套廉租房。如果順利從今天起再過(guò)十天左右，將公布中標結果。
常營(yíng)經(jīng)適房·建設計劃 應于2010年11月竣工
常營(yíng)經(jīng)適房項目分為A、B、C三個(gè)標段招標，將分別從今天的開(kāi)標結果中確定3家開(kāi)發(fā)建設單位，確保3個(gè)標段今年能夠同時(shí)開(kāi)工。
市建委與市國土局特別強調，投標的房企在市建委的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案系統中，不能有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄，并具備完成本項目的資金能力和組織管理機構。另外，常營(yíng)經(jīng)適房不接受聯(lián)合體投標。
記者在標書(shū)上看到，常營(yíng)經(jīng)適房是北京重點(diǎn)項目，將在今年11月30日前開(kāi)工，開(kāi)工面積須占住宅總建筑面積的50%以上。而廉租房必須在此期限之前全部開(kāi)工。
截止到2010年11月30日以前，項目必須全部竣工，其中經(jīng)濟適用房占90%，廉租房占10%。
戶(hù)型面積方面，三居室要小于90平方米/套，兩居室小于70平方米/套，一居室小于等于50平方米/套。
戶(hù)型組合方面，三居室占全部住房套數的20%；兩居室為“主打”戶(hù)型，占60%；一居室占20%。
該項目的配套工程包括一所示范中學(xué)，竣工后移交給朝陽(yáng)區教委管理；還有一所幼兒園；一所4000平方米的敬老院、1500平方米的郵局等。
公共交通方面，將設置公交站點(diǎn)并預留地鐵出入口。根據常營(yíng)地區的地鐵線(xiàn)路規劃，該出入口應為地鐵6號線(xiàn)的出入口。
常營(yíng)經(jīng)適房·基本情況 可提供7000余套房子
常營(yíng)地塊預計可提供7000余套經(jīng)濟適用住房和1000余套廉租房。全部經(jīng)濟適用住房套型建筑面積均嚴格限制在90平方米以下，其中主要以70平方米以下的兩居室為主。
該項目全部住房將用于解決列入住房保障群體的困難家庭的住房需求。
常營(yíng)經(jīng)適房·市場(chǎng)影響 二手房?jì)r(jià)漲幅已經(jīng)趨緩
常營(yíng)經(jīng)濟適用房最高限價(jià)為4550元/平方米，緊鄰的兩限房限價(jià)為5900元/平方米。而該區域內新房平均單價(jià)過(guò)萬(wàn)，就是二手房?jì)r(jià)也超過(guò)平均8000元/平方米。
但低價(jià)位保障性住房的預期供應，已經(jīng)引起了該區域房市的變動(dòng)。根據鏈家地產(chǎn)、中大恒基的統計數據，該區域從7月開(kāi)始，二手商品房單價(jià)月漲幅就開(kāi)始趨緩。
鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認為，經(jīng)適房和兩限房要比區域內二手商品房低2500-4000元/平方米，且供應量較大，這使售房業(yè)主對價(jià)格不再過(guò)分堅持，從而抑制了二手房?jì)r(jià)的上漲。（張焱 陳斯）
