房改房近幾年已不是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，但由于種種原因，仍有一些人住著(zhù)還未辦理變更產(chǎn)權手續的公有房。一些騙子發(fā)現了這里面的“商機”，在房改房更名手續上玩起了“貓兒膩”。
一個(gè)女騙子只用10多個(gè)月就使8家房產(chǎn)中介、近50名購房者上當受騙，狂摟百余萬(wàn)元。11月12日，記者從市檢察院了解到，這名女騙子已被檢察機關(guān)批準逮捕，并將于近日接受法律的審判。
女騙子專(zhuān)盯房改房變更手續
和平區某房產(chǎn)中介業(yè)主周某是這起騙局中最大的受害者。自2006年1月起，周某接受委托，替購房者辦理24處房改房的產(chǎn)權變更手續。然后，他又將辦理房改房手續的“重任”交給一名叫孫麗彬的女子。
“我跟孫麗彬是在2001年認識的。以前，我多次找她辦過(guò)房改手續，都辦成了。從去年1月開(kāi)始，我先后交給她24份辦理房改的相關(guān)手續，給她房改款共29萬(wàn)多元。每次交給她錢(qián)后，她都把購房協(xié)議和房改房出售收據交給我。大約是在2006年12月份，才發(fā)現購房協(xié)議和房改房出售收據都是假的，購房的人到指定交錢(qián)的銀行和房產(chǎn)局查過(guò)，證明這些手續都是偽造的。隨后，我去找孫麗彬，開(kāi)始她還接電話(huà)，后來(lái)連電話(huà)也不接了，人也找不到了……”
很明顯，孫麗彬有詐騙嫌疑。今年1月25日，周某到市公安局和平分局云集派出所報案。警方通過(guò)偵查得知，孫麗彬以制作假“出售公有住房協(xié)議”和“房改房屋出售專(zhuān)用收款收據”的手段詐騙100余萬(wàn)元。4月2日晚，警方在和平區民主路一處出租房將孫麗彬抓獲。
8家房產(chǎn)中介被騙百萬(wàn)元
在案件審查期間，辦案檢察官發(fā)現最直接的受害人并不是購房者，而是那些專(zhuān)門(mén)為他人辦理房產(chǎn)交易手續的中介機構。這也是孫麗彬能詐騙巨額錢(qián)財的原因。如果她只單單針對購房者，那么，她的騙術(shù)成功率會(huì )很低。因為房產(chǎn)是一個(gè)家庭的重要資產(chǎn)，多數購房者不會(huì )輕易將房產(chǎn)交易手續放到一個(gè)不知底細的人手里。所以，專(zhuān)門(mén)為他人辦理房產(chǎn)交易手續的中介機構，成為她的最直接詐騙目標。
據辦案部門(mén)審查，從2005年底到2006年10月，孫麗彬在短短10多個(gè)月內對8家房產(chǎn)中介機構實(shí)施詐騙。其中，交易額最小的也有2.7萬(wàn)元，多的在十萬(wàn)元以上(不包括周某的29萬(wàn)余元)。如此批量“交易”，讓孫麗彬輕易詐騙百余萬(wàn)元。
虛實(shí)難辨掉進(jìn)大陷阱
騙局揭開(kāi)后，很多人尤其那些委托中介辦理房改手續的人都很奇怪：多年在房產(chǎn)交易圈摸爬滾打的房產(chǎn)中介，都精明得很，怎么會(huì )如此輕信一個(gè)女騙子？要解釋這個(gè)問(wèn)題，最起碼要弄明白孫麗彬騙局中的一個(gè)關(guān)鍵的“機關(guān)”——虛實(shí)難辨。
周某說(shuō)：“我是從2002年開(kāi)始找孫麗彬辦理房產(chǎn)等相關(guān)手續的。2006年以前她辦的都是真的，從2006年1月以后，她給我的手續就都是假的了�！狈慨a(chǎn)中介業(yè)主李某也說(shuō)：“我從2005年7月21日至2006年6月28日共交給孫麗彬8個(gè)房產(chǎn)證，找孫麗彬辦使用權變產(chǎn)權的房產(chǎn)手續。孫麗彬給辦成兩回。除了這兩個(gè)，其他的房改手續(交費收據)都是假的�！�
其他業(yè)主也大多有這樣的經(jīng)歷：開(kāi)始，孫麗彬都給他們辦成了房改手續，隨后的多數房改手續都是假的。我們從受騙人的經(jīng)歷可以看出，真中有假，假中有真，真假難辨，正是孫麗彬實(shí)施詐騙的關(guān)鍵點(diǎn)之一，也是讓精明的房產(chǎn)中介們上當受騙的主要原因。(伏桂明 郭瑤）
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