房產(chǎn)經(jīng)紀公司成為了新一批限制外商投資的行業(yè)，國內房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)已開(kāi)始為擴張資金的來(lái)源而擔憂(yōu)。昨天，滬上多家房產(chǎn)經(jīng)紀公司相關(guān)負責人向記者透露，近期，一些海外基金、外商投資企業(yè)對國內的房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)很感興趣，房產(chǎn)經(jīng)紀公司也有大規模融資加快擴張的計劃，但隨著(zhù)限制外商投資政策的頒布，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的擴張很可能因此減緩。
外商投資二手房門(mén)檻將提高
上周，21世紀不動(dòng)產(chǎn)獲得了一筆來(lái)自美國艾威基金的規模為5200萬(wàn)美元的融資，這是中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)獲得的最大一筆國際私募融資，正好趕在新政策頒布前。21世紀不動(dòng)產(chǎn)張衛平昨天向記者表示，限制外資進(jìn)入房產(chǎn)經(jīng)紀公司的政策實(shí)施后，外資進(jìn)入房產(chǎn)經(jīng)紀公司有可能要經(jīng)過(guò)商務(wù)部門(mén)的審批，有關(guān)部門(mén)有可能從設立的條件和標準上對外資進(jìn)行限制，今后外資進(jìn)入房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)難度將增加。
房產(chǎn)經(jīng)紀公司擴張可能受阻
原本今年下半年，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)有望迎來(lái)新一輪的擴張，一些房產(chǎn)經(jīng)紀公司甚至已經(jīng)準備好“燒錢(qián)”計劃，以擴大市場(chǎng)份額。根據記者從中原地產(chǎn)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)、信義房產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等房產(chǎn)經(jīng)紀公司了解到的情況，各大型房產(chǎn)經(jīng)紀公司的規模到年底前可能增加30%，有的甚至增長(cháng)50%以上。
昨天，上海房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)業(yè)內人士向記者透露，國內房產(chǎn)經(jīng)紀公司也希望通過(guò)做大規模到海外上市或者融資，限制政策的頒布很可能影響未來(lái)房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的擴張速度。
根據新《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄(2007年修訂)》，“房地產(chǎn)二級市場(chǎng)交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀公司”均被列入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄中，這份新《目錄》將自今年12月1日起施行。(記者林勁榆）
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