發(fā)表評論 隨著(zhù)“轟隆”一聲巨響，北京“第一爛尾樓”民源大廈日前開(kāi)始了整體拆除。其新東家SOHO中國董事長(cháng)潘石屹稱(chēng)，其已更名“光華路SOHO2”，該項目計劃在今年底預售，預計2010年完工。新項目建筑面積約18萬(wàn)平方米，規劃為高檔寫(xiě)字樓等。
民源大廈原為封頂12層的毛胚寫(xiě)字樓，爛尾長(cháng)達12年，相關(guān)工作人員表示，拆除工作預計4個(gè)月完成。
民源大廈為北京CBD最后一座爛尾樓，該項目是12年前股市驚天騙局“瓊民源事件”遺留下來(lái)的。根據主管部門(mén)要求，北京奧運會(huì )之前，全市的爛尾樓要基本清理完畢。在此之前，北京市建委已聯(lián)合其他部委及開(kāi)發(fā)商對全市爛尾樓工程進(jìn)行了地毯式調查。
絕大部分爛尾樓都擁有較好地段，這也是它們可能被“盤(pán)活”的最大資本。在北京市10年來(lái)近50個(gè)爛尾項目中，80%在四環(huán)以?xún)�，遠郊只占5%左右，其中朝陽(yáng)CBD區域便多達24個(gè)。
隨著(zhù)信貸收縮和土地增值，這些爛尾樓成為了大開(kāi)發(fā)商眼中的“香餑餑”。潘石屹就曾告訴《第一財經(jīng)日報》，愿意繼續不斷收購爛尾樓。根據公開(kāi)資料顯示：北京至今仍有20多座爛尾樓，這些爛尾樓主要是因為債務(wù)或法律糾紛等問(wèn)題遺留下來(lái)的。
最新的消息是，當地另一著(zhù)名爛尾樓“嘉里來(lái)”日前已經(jīng)被某開(kāi)發(fā)商收購，正被盤(pán)活；而北京奧運會(huì )主場(chǎng)館西側的爛尾樓“摩根七星廣場(chǎng)”目前則改名為“盤(pán)古大觀(guān)”，主體工程已經(jīng)完成，預計北京奧運會(huì )之前可以營(yíng)業(yè)。
供地緊張、信貸收縮、奧運推力，正成為北京爛尾樓全面“復活”的最好理由。不過(guò)，盤(pán)活爛尾樓也并非易事，全面“復活”尚需時(shí)日。潘石屹表示，在收購爛尾樓的談判中，最頭疼的就是其復雜的股權和債務(wù)關(guān)系。北京市建委相關(guān)人員表示，對于確實(shí)毫無(wú)能力完成并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商愿意收購的項目，政府或許會(huì )考慮將其收回，并另行處理。(許慧穎)
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