發(fā)表評論 相當及時(shí)的緊急磋商會(huì )沒(méi)有結果的主要原因是這個(gè)以“保護行業(yè)利益、應對創(chuàng )輝事件”為主題的緊急磋商會(huì )缺少創(chuàng )輝這個(gè)主角；不僅如此，中途就離場(chǎng)的其他中介公司代表同樣不給兩個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì )面子。不過(guò)，這個(gè)緊急磋商會(huì )卻初步查清了珠海創(chuàng )輝關(guān)門(mén)后的現狀。據悉，有61位業(yè)主近700萬(wàn)元資金需要向創(chuàng )輝方面去追討。
與此同時(shí)，記者今天在珠海市香洲區多家房地產(chǎn)中介公司的門(mén)店前看到，往日的人流不再重現，“寒流”已經(jīng)擊中珠海的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。
記者獲悉，在創(chuàng )輝租售于珠海發(fā)生集體門(mén)店關(guān)閉事件之后的18日上午，創(chuàng )輝租售在惠州近50家門(mén)店只有一家開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，大量追款客戶(hù)涌入唯一在營(yíng)業(yè)中的創(chuàng )輝租售金迪星苑店，該店業(yè)務(wù)員與追款者發(fā)生口角并遭群毆。之后，該店于當日中午12時(shí)左右終止營(yíng)業(yè)，惠州創(chuàng )輝租售屬下的所有門(mén)店全部關(guān)停。至此，創(chuàng )輝租售在珠三角7個(gè)主要城市的門(mén)店紛紛關(guān)門(mén)，廣州、佛山、中山、東莞4個(gè)城市的分店全部關(guān)門(mén)，總部所在地深圳也只剩1／3門(mén)店。
珠海創(chuàng )輝關(guān)門(mén)事件之后，廣東省經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會(huì )、珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會(huì )迅速出面，共同召集珠海各房地產(chǎn)中介代理公司，舉行應對磋商房地產(chǎn)中介市場(chǎng)出現的危機。據廣東省經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張學(xué)慧公布的信息，目前，被珠海創(chuàng )輝拖欠購房款項、并已向在本市房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會(huì )所登記的業(yè)主共計61位，涉及拖欠資金682.64萬(wàn)元，最大一筆涉及的是金額為一位業(yè)主128萬(wàn)元的賣(mài)房款。
業(yè)界的此次緊急會(huì )議共有30多位珠海各房產(chǎn)中介公司代表列席，但是創(chuàng )輝租售方面沒(méi)有代表出席。對于公眾所關(guān)注的珠海創(chuàng )輝公司內部經(jīng)營(yíng)的實(shí)際狀況，包括是否會(huì )采取籌集變賣(mài)資產(chǎn)等方式歸還所欠業(yè)主款項等具體事宜，會(huì )議上并無(wú)任何相關(guān)信息。作為民間團體的廣東省經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會(huì )權力有限，他們希望業(yè)主們可以前來(lái)登記，以備有關(guān)部門(mén)調查時(shí)使用。
不過(guò)，對于創(chuàng )輝關(guān)閉事件的起因，他們的結論是“極度盲目的擴張”；而且，中天與創(chuàng )輝的崩盤(pán)，反映出了行業(yè)競爭的無(wú)序與監督、管理力度的薄弱。該協(xié)會(huì )就此提醒其它中介代理公司要“穩扎穩打”，擴大經(jīng)營(yíng)規模時(shí)注重“量力而行”。針對創(chuàng )輝所暴露出的問(wèn)題，他們的建議是：解決當下房產(chǎn)中介市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的混亂局面，關(guān)鍵問(wèn)題是及早全面強制推行“第三方資金監管”。
張學(xué)慧表示，挪用客戶(hù)資金等不良房產(chǎn)中介行為的出現，相當原因在于行業(yè)管理的法律疏漏。因此，完善經(jīng)紀行業(yè)的立法，成為當務(wù)之急。據他透露，廣東省經(jīng)紀人管理條例的修正建議和草案已向省人大提交。他也希望省人民政府能及早出臺相關(guān)管理章程。此外，他還建議形成與政府合作的聯(lián)動(dòng)機制、中介信用準入制度等規范市場(chǎng)操作。
根據記者觀(guān)察，盡管此次緊急會(huì )議吸引了珠海整個(gè)行業(yè)的高度關(guān)注，本地幾家較大規模的房產(chǎn)中介均派中高層管理者列席了會(huì )議，但是他們沒(méi)有發(fā)出任何言論。在會(huì )議進(jìn)行一個(gè)小時(shí)之后，已有多個(gè)代表陸續離場(chǎng)；會(huì )議結束時(shí)，一半與會(huì )者已經(jīng)離開(kāi)。
作為會(huì )議的組織方之一，珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )成立于去年10月，擁有60多家會(huì )員公司，該協(xié)會(huì )透露，對于會(huì )員的約束力相當有限，至今只有不到10家交納會(huì )費。由此可以斷定，其所設立的中介行業(yè)規章制度、自我管理的行業(yè)規范事實(shí)上難以落實(shí)。
有關(guān)人士就此呼吁，該是行業(yè)組織發(fā)揮作用的時(shí)候了，“幾乎什么都不能做”的狀況必須改變。他呼吁政府授予更多權力給經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會(huì )，提高其加強行業(yè)內監管的能力。(趙民望)
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