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中國最大規模地產(chǎn)中介“創(chuàng )輝租售”瀕臨崩盤(pán)(圖)

2008年01月16日 04:29 來(lái)源:南方都市報 發(fā)表評論



    昨天,在東莞一家關(guān)門(mén)停業(yè)的“創(chuàng )輝”地產(chǎn)中介門(mén)前,有人在門(mén)外打出追討血汗錢(qián)的標語(yǔ)。梁清攝

  創(chuàng )輝租售的前世今生:5年一夢(mèng) 資本猛增155倍

  昨日,創(chuàng )輝租售在珠三角7個(gè)主要城市的門(mén)店紛紛關(guān)門(mén)———廣州、佛山、中山、東莞4個(gè)城市的分店全部關(guān)門(mén),珠海絕大部分門(mén)店關(guān)門(mén),惠州僅剩約20家門(mén)店,總部所在地深圳只剩1/3門(mén)店。

  有3種人昨日聚集到創(chuàng )輝在各城市的總部———樓房買(mǎi)賣(mài)客戶(hù)、供應商以及欠薪員工?蛻(hù)討要誠意金和首期款,供應商討要文具裝修材料的貨款,員工討要去年11月以來(lái)的薪水。得不到答復的人們情急之下搬、砸創(chuàng )輝店中電腦、復印機等物品,部分地方的哄搶直到警方到場(chǎng)控制才停止。

  “瀕臨崩潰”,這是昨日多位深圳地產(chǎn)界人士對今日創(chuàng )輝的描述。

  創(chuàng )輝租售集團營(yíng)銷(xiāo)副總監姜德新:“現在各店鋪基本沒(méi)有贏(yíng)利了,大部分店鋪每個(gè)月只能做一兩單生意,難以為繼,這也是我們大規!萆怼、實(shí)行‘經(jīng)紀人合作制’的根本原因!

  姜德新說(shuō),進(jìn)軍上海大約損失了8000多萬(wàn)元。2007年下半年才進(jìn)入上海,一口氣開(kāi)了250多家分店,在這過(guò)程中發(fā)現,大城市的情況與二線(xiàn)城市有很大的差別,店鋪轉讓費奇高,之前在二線(xiàn)城市慣用的強勢入駐形式在上海遭遇了比較大的壓力。

  創(chuàng )輝租售總裁辦的張敏告訴記者,“公司在上海的業(yè)務(wù)是這一切的導火索!惫救ツ晗掳肽赀M(jìn)入上海后,發(fā)展速度過(guò)快,年底時(shí)的收鋪又進(jìn)行得不順利,最近強行關(guān)掉半數以上的店鋪引發(fā)了混亂!皢T工帶頭,和社會(huì )上的不法分子一起哄搶公司財物,媒體的報道也偏離了事實(shí),聲稱(chēng)上海地區負責人肖建生失蹤。這些都造成了外界對公司失去了信心,因此這么多人才會(huì )急著(zhù)跑來(lái)要錢(qián),其中不少人的款其實(shí)還沒(méi)到要付的日期!

  廣東創(chuàng )輝華南區總經(jīng)理吳先生表示,部分門(mén)店關(guān)門(mén)是公司為了引入風(fēng)險投資基金進(jìn)行內部財物核算,月底可以恢復正常營(yíng)業(yè)。

  1600多家分公司、20000多名員工,中國規模最大、網(wǎng)點(diǎn)最多的中介公司———這是創(chuàng )輝租售集團的網(wǎng)站上一連串的數字和形容詞,曾讓無(wú)數員工和老板林?zhù)P輝一起走過(guò)輝煌。昨日,一連串事件讓這個(gè)中介巨人左支右擋尷尬求存。

    -各地現場(chǎng)

    [深圳] 客戶(hù)帶擴音喇叭要錢(qián)

  昨日下午,在創(chuàng )輝租售位于深圳福田區國際商會(huì )中心的總部,十字形過(guò)道里擠滿(mǎn)了來(lái)要錢(qián)的人,三五成群。電梯右側的會(huì )議室里有五六十人圍聚在會(huì )議桌前,還有派出所趕來(lái)維持秩序的民警與特勤人員。

  9樓催款的人群主要分為3類(lèi),樓房買(mǎi)賣(mài)客戶(hù)、供應商以及欠薪員工。記者在十字走廊中央遇見(jiàn)了正坐著(zhù)抽悶煙的劉先生,“我是從東莞趕過(guò)來(lái)的,之前通過(guò)創(chuàng )輝租售買(mǎi)了套100多平米的房,共26萬(wàn)元,10月份付了10萬(wàn)元的首期款到創(chuàng )輝的擔保公司中昊宇賬戶(hù)上,這錢(qián)至今也沒(méi)有轉出來(lái)!

  崔小姐和朋友則帶了擴音喇叭。她解釋說(shuō),這是為了方便要錢(qián)。

  羅湖區某門(mén)店前經(jīng)理姚小姐也是員工討薪主力!肮粳F在的財務(wù)狀況是只進(jìn)不出,從去年年底開(kāi)始,就要求我們盡量讓客戶(hù)放現金進(jìn)來(lái),甚至可以用信用卡刷卡,還要騙客戶(hù)存錢(qián)作為持股準備金,騙了錢(qián)卻不解決我們的薪水問(wèn)題!

  [廣州] 客戶(hù)情緒失控打砸設備

  昨日上午,創(chuàng )輝租售在廣州的所有商鋪全部沒(méi)開(kāi)門(mén),統一停止營(yíng)業(yè)。此前,該公司所有各類(lèi)客戶(hù)、絕大部分員工都沒(méi)有接到通知,也沒(méi)有任何心理準備。

  擔心各類(lèi)款項被套牢,員工、客戶(hù)紛紛找到位于珠江新城華利路保利大廈的廣東創(chuàng )輝房地產(chǎn)租售公司,但沒(méi)能及時(shí)獲得解決方案。一些客戶(hù)情緒失控甚至打砸該公司辦公設備。

  昨日下午,十多名前來(lái)“追數”的人情緒激動(dòng),一名姓潘的安徽男子開(kāi)始拆公司電腦,并聲稱(chēng)準備帶走以補償自己2000元的誠意金損失,最后在警方的調解下,該男子冷靜了下來(lái)。

  警方隨后拿來(lái)相關(guān)辦公文件,在創(chuàng )輝廣州總部對前來(lái)“追數”的人進(jìn)行備案。

  除了客戶(hù)外,更多的是該公司的員工。昨日上午,上百名員工會(huì )集在該公司,公司高層分兩批各自召開(kāi)同樣的會(huì )議,“安撫員工情緒”。

  [惠州] “籌劃向總部申請資金支援”

  惠州創(chuàng )輝租售經(jīng)紀有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“惠州創(chuàng )輝租售”)負責人介紹,惠州創(chuàng )輝租售的門(mén)店已縮減過(guò)半,但目前尚未接到關(guān)于總部破產(chǎn)的任何通知,惠州創(chuàng )輝租售運營(yíng)正常。

  “整個(gè)中介行業(yè)都在減少投入,不止創(chuàng )輝一家,”惠州創(chuàng )輝租售營(yíng)銷(xiāo)總監李德新說(shuō),由于創(chuàng )輝租售在全國分布較廣、門(mén)店規模較大,現在所經(jīng)受的考驗就更大。

  但李德新說(shuō),雖然市場(chǎng)萎靡不振,但員工們狀態(tài)都很好,“我們總部的管理層甚至主動(dòng)提出不要工資,和公司共渡難關(guān)”;葜輨(chuàng )輝租售目前正籌劃向深圳總部申請資金支援,以渡過(guò)暫時(shí)的難關(guān)。目前最大的壓力來(lái)自于客戶(hù)要求退定金和首期款。

  [中山] 客戶(hù)員工哄搶總店電腦

  昨日上午,中山市內40多家創(chuàng )輝租售門(mén)店同時(shí)停業(yè)。中山創(chuàng )輝負責人龔存剛召集員工召開(kāi)緊急會(huì )議,宣布公司出現資金周轉困難,全部門(mén)店停業(yè)5天。

  近20位客戶(hù)聞?dòng)嵹s到創(chuàng )輝租售水云軒中山總店追討欠款。店員的統一答復是“追討欠款的業(yè)主請到深圳總部查詢(xún)”。該公司一名陳姓置業(yè)顧問(wèn)表示,“我們最多虧一個(gè)月的工資,還承受得了。最慘的是客戶(hù),有的人怕是一輩子攢下的錢(qián)都難指望了!

  由于緊急會(huì )議后,龔存剛再未露面,憤怒的客戶(hù)和被拖欠工資的員工開(kāi)始哄搶店內物品,電話(huà)、桌椅、電腦甚至飲水機都被客戶(hù)搬出店門(mén),直到警方控制現場(chǎng)后哄搶才停止。

  [東莞] 員工拉條幅堵總店討薪

  昨日,在東莞僅存的30多家門(mén)店突然關(guān)門(mén),讓員工、客戶(hù),甚至房東措手不及。他們稱(chēng),損失尚難統計,有數千萬(wàn)元之多。

  創(chuàng )輝東莞分公司的辦公地址在東城創(chuàng )輝租售的第589間分店后。昨日上午,該辦公地址門(mén)前站了20多位前來(lái)討要工資的創(chuàng )輝租售員工和索要定金及首期款的客戶(hù)。員工們還拉起了“創(chuàng )輝租售還我血汗錢(qián)”的條幅。房東擔心員工闖進(jìn)門(mén)內損壞物品,先后在門(mén)上加了4道鎖。據員工們稱(chēng),創(chuàng )輝租售每個(gè)門(mén)店幾乎都拖欠著(zhù)房東兩個(gè)月的房租、管理、水電等費用。

  據楊姓男子等創(chuàng )輝東莞分公司的員工說(shuō),“本來(lái)說(shuō)好今天發(fā)工資的,哪知關(guān)門(mén)倒閉了!

  [佛山] 經(jīng)理被打總店被搶

  創(chuàng )輝租售在佛山五區的店面昨日全部拉閘停業(yè)。此前,創(chuàng )輝租售在佛山的禪城、南海以及順德三區一共擁有近90家分店。

  其佛山地區負責人表示,直接原因是前晚有客戶(hù)經(jīng)理被打傷,佛山總店被搶走辦公器材。目前創(chuàng )輝在佛山的所有店面都已暫時(shí)關(guān)閉,人員放長(cháng)假,其高層透露可能春節前會(huì )有新的消息。

  昨天,在衛國路創(chuàng )輝租售佛山總店前,一位女士告訴記者,她委托創(chuàng )輝的中介交易房產(chǎn),交了5萬(wàn)多費用,后來(lái)交易未成,她過(guò)來(lái)討要,但是創(chuàng )輝的員工總是一拖再拖,現在都不知道去找誰(shuí)要錢(qián)了。

  [珠海] 被套客戶(hù)搬打印機抵債

  珠海的創(chuàng )輝租售旗下大部分店鋪昨日突然停業(yè)。目前,共有20多位客戶(hù)因資金被套向市經(jīng)紀人協(xié)會(huì )求助,涉及金額近200萬(wàn)元,最大一宗超100萬(wàn)元。有客戶(hù)心有不甘,到其珠?偛恳嶙叽蛴C抵債。

  昨日上午11時(shí)30分許,10多位市民來(lái)到吉大水灣路創(chuàng )輝租售珠?偛,討要購房定金和尾款等,在與創(chuàng )輝珠海片區負責人交涉后,雙方被警方帶走接受調查,店鋪也停止營(yíng)業(yè)。

  中午聞?dòng)嵹s到的購房者王先生搬出總部房間里的打印機,要求抵債,但被警方阻止。王先生告訴記者,他在去年9月份就交了9萬(wàn)元作為買(mǎi)房的定金,昨日的消息是“房子還沒(méi)找好,定金錢(qián)暫時(shí)也沒(méi)法退”。

  專(zhuān)題統籌:本報記者 姜鏘

  專(zhuān)題采寫(xiě):本報記者 姜鏘 張俊彥 王成波 肖海坤 廖小丹 李丹 陳偉斌 何永華 李照東 明劍康殷 熊薇 陳洪 郁石 陳志鵬 阮妍妍 見(jiàn)習記者 黎明 實(shí)習生 肖旭

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