發(fā)表評論 昨天，記者從萬(wàn)科北京公司了解到，萬(wàn)科集團在北京的個(gè)別項目出現降價(jià)。但萬(wàn)科方面有關(guān)人士堅持稱(chēng)，此次價(jià)格調整只是優(yōu)惠行為，并非降價(jià)舉措。針對萬(wàn)科此舉，SOHO中國董事長(cháng)兼聯(lián)席總裁潘石屹則認為，萬(wàn)科這樣做是在清理門(mén)戶(hù)。
在北京區域，萬(wàn)科紫臺、萬(wàn)科四季花城、萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景3個(gè)項目近期推出了優(yōu)惠措施。萬(wàn)科紫臺部分在售房屋精裝修均價(jià)從16500元/平方米降到了16000元/平方米，項目在售房源為170平方米左右的三居平層，數量不多。而春節前推出20套特價(jià)房的萬(wàn)科四季花城，均價(jià)從8300元/平方米降到了8000元/平方米，其中有兩棟樓一次性付款可享9.5折，按揭付款可享9.8折。
北京萬(wàn)科方面有關(guān)人士表示，萬(wàn)科在北京區域目前還沒(méi)有降價(jià)計劃，此次不過(guò)是優(yōu)惠活動(dòng)，涉及范圍很小。公司在北京區域并不想過(guò)多談?wù)摻祪r(jià)問(wèn)題，今年春節期間，萬(wàn)科北京的銷(xiāo)售情況基本與去年同時(shí)期持平。
近日，萬(wàn)科集團在上海、廣州、深圳、成都等地均進(jìn)行了優(yōu)惠銷(xiāo)售，在上海的優(yōu)惠幅度達到5%。這也是該公司在上海促銷(xiāo)力度最大的一次。萬(wàn)科最近接連拋出許多對市場(chǎng)造成重大影響的言論和行動(dòng)，例如“拐點(diǎn)論”，“三四年后再買(mǎi)房”和“40歲之前不買(mǎi)房”。針對萬(wàn)科近日的舉措，潘石屹認為，萬(wàn)科是在清理門(mén)戶(hù)。
潘石屹2月15日回答網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)表示，如何看待萬(wàn)科這一系列的做法，要看大背景：第一，國際經(jīng)濟步入蕭條，到底會(huì )不會(huì )對中國，對中國的房地產(chǎn)造成影響，顯然萬(wàn)科的判斷是肯定會(huì )影響，所以他們做出了一系列調整；第二，過(guò)去兩年，土地價(jià)格暴漲，土地市場(chǎng)中出現了泡沫，所以王石批評萬(wàn)科各分公司的經(jīng)理們不能再拿地了。再從萬(wàn)科的心態(tài)上來(lái)看，2007年他們的銷(xiāo)售額突破了500億元，他們認為已經(jīng)有了足夠強大的力量，在市場(chǎng)上有足夠的影響力，可以清理門(mén)戶(hù)了。
潘石屹表示，記得許多年前彩電行業(yè)的老大長(cháng)虹集團也認為自己的力量非常強大了，到了可以清理門(mén)戶(hù)的地步了，他們的做法是囤積顯像管，另一方面研制新產(chǎn)品背投電視，想一統天下。而今天萬(wàn)科的做法是談“拐點(diǎn)”，勸告人們三四年內不要購買(mǎi)房子，40歲之前不要購買(mǎi)房子，以及全面降價(jià)等。兩個(gè)公司的做法不同，但目的是一樣的，都是為了利用自己的影響力在市場(chǎng)上清理門(mén)戶(hù)。(肖賓)
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