潘石屹：開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張 北京“地主”很著(zhù)急
2008年05月08日 09:57 來(lái)源：上海證券報 
發(fā)表評論
發(fā)表評論 
資料圖:SOHO中國有限公司董事長(cháng)潘石屹。 中新社發(fā) 王辛莉 攝
|
從4月份以來(lái)，無(wú)論是北京還是外地的“地主”都急于將手中的籌碼拋出。昨天，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹向媒體透露，近期其所接觸的“地主”(特別是北京地區)都急于簽訂土地出讓合同，土地的交易市場(chǎng)越來(lái)越趨向寬松。
“2007年起，特別是3、4月份，北京房?jì)r(jià)一直上漲，房屋成交量及價(jià)格都不正常�！迸耸俦硎�，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)出現調整是正常的。對于北京房?jì)r(jià)走勢，他分析認為，由于8000元/平方米以下、90平方米戶(hù)型的住房供應量大，其價(jià)格下調壓力更大。
潘石屹分析指出，去年三項政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響最大。其一，是去年下半年二套房貸款限制；其二，加強保障性住房供應；其三，90/70政策。他分析認為，其中后兩項政策今年將顯現。
而且，“目前開(kāi)發(fā)商資金鏈非常緊張�！彼M(jìn)一步分析指出，根據國家統計局的數字，去年全年房地產(chǎn)的銷(xiāo)售額是2.9萬(wàn)億人民幣，而去年中國房地產(chǎn)公司購買(mǎi)土地的資金就超過(guò)了3萬(wàn)億，資金鏈緊繃是肯定的。據他了解到的情況，目前銀行基本停止給開(kāi)發(fā)商貸款，使得房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈更是雪上加霜。
值得注意的是，潘石屹還透露，近期其所接觸的“地主”(特別是北京地區)都急于簽訂土地出讓合同，土地的交易市場(chǎng)越來(lái)越趨向寬松。(記者 于祥明 )
【編輯:馬金龍】
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
