潘石屹：房企或棄卒保車(chē) 犧牲地方項目保北京
2008年04月21日 11:21 來(lái)源：東方早報 
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發(fā)表評論 SOHO中國主席潘石屹近日在新浪網(wǎng)聊時(shí)再次提及房地產(chǎn)業(yè)的“百日之變”.他表示，對于全國性房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，可能會(huì )采取“舍卒保車(chē)”的策略，延緩甚至犧牲部分省會(huì )城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項目來(lái)保住北京、上海這些大城市的項目。
潘石屹表示，房地產(chǎn)“百日劇變”之后，行業(yè)調整后最可能出現的格局是：房地產(chǎn)企業(yè)出現分化，通俗講就是“冰火兩重天”。
但是，行業(yè)調整預計對北京和上海這兩個(gè)城市的影響不會(huì )很大。在北京和上海開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)一般都比較有實(shí)力，那些全國性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在資金緊張的情況下，他們也首先必保北京、上海的項目，因為大城市有足夠的市場(chǎng)，收益率也較高。相比較而言，全國其他省會(huì )城市變化可能要大一些。
潘石屹在一個(gè)多月前提出，在100天之內，中國房地產(chǎn)企業(yè)要調整，因為發(fā)生在美國的次貸危機直接影響到國際資本市場(chǎng)，2008年將要IPO的中國房地產(chǎn)公司都停止了上市；再次，國內從緊的貨幣政策；另外，去年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地花的錢(qián)太多，入不敷出。
潘石屹表示，4月25日起銀行存款準備金率提高0.5%可能推動(dòng)這一劇變發(fā)生，原因在于存款準備金率的提高使得銀根進(jìn)一步收緊，市場(chǎng)上的資金更少了。 (劉秀浩)
【編輯:藍玉貴】
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