美國政府支持的兩大住房抵押貸款機構首席執行官17日在國會(huì )眾議院財政委員會(huì )作證時(shí)均宣布，公司正在開(kāi)發(fā)新的貸款品種，以幫助處于困境的高風(fēng)險抵押貸款借款人保住其住房。
美國聯(lián)邦全國抵押貸款協(xié)會(huì )總裁兼首席執行官丹尼爾·馬德說(shuō)，公司將提供一些新的選擇，以使放貸機構能夠幫助次級抵押貸款市場(chǎng)借款人進(jìn)行再融資，從而脫離現有的高利率浮動(dòng)利率貸款或其他難以?xún)斶�的貸款。該協(xié)會(huì )還計劃將次級市場(chǎng)貸款的最長(cháng)期限從目前的30年延長(cháng)到40年，這將使借款人的月付款減少大約5%。
美國聯(lián)邦住房抵押貸款公司董事長(cháng)兼首席執行官理查德·賽倫說(shuō)，公司正努力開(kāi)發(fā)更多有利于消費者的次級貸款新產(chǎn)品，并計劃在仲夏時(shí)節推出。他說(shuō)，這些新產(chǎn)品將包括30年期、也有可能是40年期固定利率抵押貸款，以及固定利率期限較長(cháng)的浮動(dòng)利率抵押貸款。
次級抵押貸款市場(chǎng)面向信用較差和收入不高的借款人。在住房市場(chǎng)降溫之后，房?jì)r(jià)下跌和利率上升使得很多次級市場(chǎng)借款人無(wú)法按期償還借款，喪失抵押品贖回權的比例也在迅速上升，導致不少次級貸款機構陷入嚴重財政困難。不少人擔心次級抵押市場(chǎng)問(wèn)題可能波及其他金融市場(chǎng)。
聯(lián)邦全國抵押貸款協(xié)會(huì )和聯(lián)邦住房抵押貸款公司是由美國國會(huì )創(chuàng )建并獲得信用支持的抵押貸款公司，其主要職能是購買(mǎi)抵押貸款資產(chǎn)然后將其重新打包為債券出售給投資者，從而支持美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)。(胡芳)
